朋友贈與房產(chǎn)過戶費用有哪些

1、營業(yè)稅

根據(jù)現(xiàn)行標準規(guī)定，單位或個人將名下不動產(chǎn)或土地使用權無償贈與他人的，則應稅行為同時發(fā)生，原則上來說，贈與人需要繳納營業(yè)稅，稅率為房產(chǎn)評估價的5%。

2、附加稅

附加稅是由贈與人負擔，在需求征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下會征收此項稅費，按照應繳營業(yè)稅的一定比例繳納，具體標準為城建稅7%、教育附加費3%。

3、公證費

住房贈與的公證費收取的比例各地收取標準不同，一般來說為受益總額的2%，但最低不應低于200元。

4、契稅

贈與房產(chǎn)的受贈人需要全額繳納契稅，標準為房產(chǎn)評估價的3%。根據(jù)我國的相關法律規(guī)定土地使用權贈與、住房贈與，由征收機關參照土地使用權出售、住房買賣的市場價格核定。

5、印花稅

印花稅需要全額繳納，由贈與行為的雙方當事人共同承擔，印花稅的繳納比例為0.05%。

6、個人所得稅

真系親屬以及具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的當事人之間發(fā)生的房產(chǎn)贈與行為，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)，可免征個人所得稅。