買房怎么談?wù)劭圩畲?？原來還有這些技巧

雖然開發(fā)商在銷售住房的時候都是明碼標(biāo)價的，這樣很多購房者就會覺得購買住房的時候沒有辦法跟開發(fā)商講價，但事實上，房產(chǎn)交易也是屬于商品交易中的一種行為，這對于購房者來說，就算是開發(fā)商定價銷售住房，其實也是可以通過一些技巧來獲得購房優(yōu)惠的，今天小編就來講講，買房怎么談?wù)劭?？掌握這些技巧就行！

1、找熟人

如果購房者自己的人緣比較廣的話，在購買住房的時候不妨好好利用一下自己的人緣，像項目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等較為高級的管理人員手上，往往握有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。有熟人介紹的話，購房者向這類人要折扣，你一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁徺I熱情，適當(dāng)流露出由于價格因素而產(chǎn)生的猶豫不決。一般年初和年底前不少樓盤都有沖銷售任務(wù)的情形，因此，在這個時候，會比較容易獲得相關(guān)的折扣。

2、時刻掌握情報

對于自己比較中意的樓盤，購房者要時刻關(guān)注，掌握樓盤的情報，一般來說，一個樓盤如果是有很大的折扣的話，有兩種可能，一是開發(fā)商急需一筆資金，這個時候會采取讓利促銷；二是清盤處理尾房。但是這些優(yōu)惠信息，一般的購房者是難以直接獲得的。因此，如果購房者對某個樓盤很傾心的話，一定要記得多花些工夫了解“內(nèi)幕”

3、參加團(tuán)購

現(xiàn)在買房子也是可以參加團(tuán)購的，大家都知道團(tuán)購這種方式的優(yōu)勢就是價格優(yōu)勢，團(tuán)購也是一個可以拿到折扣優(yōu)惠的辦法，也是開發(fā)商推崇的方式之一。這里的“團(tuán)購”可以是單位團(tuán)購、媒體組織的看房團(tuán)，也可以是三五成群的朋友自行拼團(tuán)，雖然真的有一點優(yōu)惠可以拿，但仔細(xì)想想，這也不過是開發(fā)商為了薄利多銷而給出的一點甜頭而已。

4、買尾貨、特價房

大家可不要嫌棄尾房和特價房，這其中雖然存在很多有問題的房子，但是也有一些房子是值得購買的，性價比還挺高的。不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時的優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，而事實卻并非如此。

5、了解貸款折扣

除了從房子本身上獲得折扣之外，購房者還可以從其他方面獲得購房優(yōu)惠和折扣，比如說貸款折扣，如果資金有閑余可以購買銀行的理財產(chǎn)品，因為有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產(chǎn)品才能獲得優(yōu)惠利率，購買理財意味著為銀行“貢獻(xiàn)”了資金，增加了利潤空間，銀行自然愿意提供優(yōu)惠，大家也可以算算購買理財產(chǎn)品后是否劃算。

以上就是關(guān)于買房怎么談?wù)劭鄣慕榻B了，小編上面講到了五大技巧，這幾個技巧都是可以獲得比較大的購房優(yōu)惠和折扣的，如果購房者正準(zhǔn)備購買住房，不妨先了解一下這些技巧，在購買住房的時候也能剩下不少的成本，注意用來購置家具了。