建筑成品石膏砂漿抹灰技術(shù)、成本分析

理論上，建筑成品石膏砂漿抹灰技術(shù)具有施工方便、觀感好、控制空鼓效果好等優(yōu)點(diǎn)。然而這項(xiàng)技術(shù)已經(jīng)問世十年了。根據(jù)對多家大型房企實(shí)際使用情況的調(diào)查，市場整體推廣程度并不廣泛，抹灰方案并沒有在整個(gè)市場上大規(guī)模充分使用。在外部多渠道調(diào)查的過程當(dāng)中，對反饋有不同的意見。一些反饋表明使用情況良好。也已知有些工程使用石膏砂漿后有以下現(xiàn)象：

1、表層涂層施工結(jié)束后，出現(xiàn)開裂現(xiàn)象；2、石膏凝膠性差，出現(xiàn)脫粉成砂現(xiàn)象；3、靠近水的房間出現(xiàn)易受潮脫皮現(xiàn)象；4、如果不同材質(zhì)的墻體交接處涂層厚度過薄，會(huì)出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。上述質(zhì)量問題很大程度上與施工工藝和材料質(zhì)量有關(guān)。

以半水石膏為基料，高分子聚合物為膠凝材料，干混制成無機(jī)填料。它是一種新型改良的內(nèi)墻抹灰材料，改變了水泥基膠凝材料的傳統(tǒng)習(xí)慣，與各種基墻具有優(yōu)異的相容性和附著力，使用方便。只有將袋裝粉與一定比例的水混合，才能進(jìn)行批量施工。 　　

石膏砂漿與傳統(tǒng)砂漿相比的優(yōu)勢：1、工期短與水泥砂漿施工工藝相比，石膏砂漿在終凝時(shí)間和養(yǎng)護(hù)期所需時(shí)間大大減少。這樣可以提早發(fā)揮下道工序的作用，明顯縮短抹灰與飾面層施工的間隔時(shí)間，為業(yè)主和總承包商節(jié)省了可觀的時(shí)間和成本，尤其是工期緊張的工程。2、質(zhì)量好、效果好。石膏砂漿與基層粘結(jié)強(qiáng)度高，不易產(chǎn)生空鼓開裂。3、實(shí)測實(shí)量優(yōu)于石膏砂漿不易收縮的特色，使得成活后的實(shí)測數(shù)據(jù)相對穩(wěn)定。成品表層的垂直平整度易于控制，便于維護(hù)。4、有利于文明施工的材料綠色環(huán)保，可以回收利用。5、成本分析與原傳統(tǒng)砂漿抹灰方案相比，成品建筑石膏砂漿抹灰方案會(huì)增加工程整體成本。

建筑成品石膏砂漿抹灰技術(shù)無疑更具產(chǎn)品優(yōu)勢，實(shí)施可借鑒以下建議：1、建議組織涉及多單元、多功能線路的深入調(diào)研工作，實(shí)地考察各品牌實(shí)際使用性能、已建項(xiàng)目評價(jià)、市場占有率、產(chǎn)能等。2、建議進(jìn)行項(xiàng)目小試，可以有效控制風(fēng)險(xiǎn)范圍。通過小試，可以建立和完善針對該專項(xiàng)的現(xiàn)場質(zhì)量評估和風(fēng)險(xiǎn)控制體系，積累第一手實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)推廣提供支持。3、在材料使用中，建議選用質(zhì)量有保證的成品石膏砂漿，同時(shí)在合同中嚴(yán)格規(guī)定質(zhì)量條款，以加強(qiáng)質(zhì)量責(zé)任的約束。4、建議通過群級別的集中采購，與合格優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，以獲得更優(yōu)惠的供貨價(jià)格，從而下降成本、增加利潤。