別墅可以用公積金嗎

別墅不可以用公積金貸款，在許多地方有明確的公積金貸款規(guī)定，個人住房公積金貸款不可用于購買別墅、車庫、商鋪等，別墅樓盤項目在公積金中心難以立項。住房公積金貸款實施的主要目的是在于提高繳存職員的基本居住條件，改善在職職工的基本居住水平，但不可涉及投資或其他的享受生活方面的貸款行為。

買別墅要考慮哪些因素?

1、交通條件。交通成本應(yīng)該是選別墅優(yōu)先考慮的問題。一般來說，別墅因為對于環(huán)境和風(fēng)景的要求，會坐落在比較遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。上下班需要花費的時間就比較長，交通不夠通達(dá)需要花費的時間就會更多，就算是在家辦公，也要考慮到出行以及接待朋友來訪的便利性。在有私家車的前提下，也要看一些附近有哪些公交車可以通道小區(qū)。可以挑選上下班高峰、周末、節(jié)假日等到周邊看一下是否堵車。還要觀察小區(qū)內(nèi)停車是否方便，是否有私人停車位等。

2、配套設(shè)施。別墅附近地區(qū)最好有相對完善的商業(yè)圈、有教育科技和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。

3、周邊環(huán)境。買別墅的人一定程度是也是看中了別墅的景觀不錯，視野開闊，周邊的建筑物比較少，這樣看上去也比較舒服。這種別墅容積率、綠化率就是兩個需要重點考慮的因素。然后再從色彩、戶外草地樹木、門窗等細(xì)節(jié)來考慮。在戶型挑選上，也要考慮冬暖夏涼、空調(diào)保溫節(jié)能等問題。

4、物業(yè)管理。買別墅的時候要問清楚物業(yè)的進(jìn)入時間、收費情況、服務(wù)內(nèi)容、水電、物業(yè)管理費都包括哪些，除此之外還有冬季會不會供暖，供暖費是多少等等。

5、住房格局。房型要南北通透、明廚明衛(wèi)，臥室可以稍微暗一些但也要有窗戶，功能齊全，布局合理。打開門窗了解一下住房的采光和通風(fēng)狀況。檢驗一下住房的質(zhì)量，雨天的時候去看看房子是否有滲水漏水的情況。室內(nèi)的空間分布要合理，按照公共空間、半公共空間、半私密空間再到私密空間的順序依次排列，空間之間不要有交叉。家里如果有老人一定要在一層有一個臥室，方便老人居住。