長沙房價為什么低

全國的房價都非常高，但是有一個地方房價卻是出奇的低，那就是長沙，相比全國的房價，長沙的房價要便宜的多，那么，長沙房價為什么低?許多人都非常好奇，所以下面我們來做一下詳細(xì)地了解吧!

根據(jù)全國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本數(shù)據(jù)調(diào)查，《2013年6月百城新建住宅價格指數(shù)》顯示：長沙樣本平均價格為6802元/平方米。與同是“中部崛起”戰(zhàn)略5個省的省會城市合肥、南昌、武漢、鄭州、太原相比，長沙僅高于太原;在全國省會城市中，長沙房價排名也是倒數(shù)的。

與全國其他城市相比，長沙房地產(chǎn)市場一直保持健康發(fā)展。商品房價格保持平穩(wěn)，漲跌幅度較少。當(dāng)其他城市房價狂飆時，長沙房價還是處于相對理性的狀態(tài)?？v觀今年上半年長沙房價雖然已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了自2012年7月以來的十二連漲，但還是可以看出屬于較穩(wěn)定的狀態(tài)。

長沙房價低，主要有三個因素：政府控制、供需關(guān)系和土地供應(yīng)量。

1、政府控制

近十年來，長沙市人民政府為了控制房價飆升，出臺了一系列的有效措施，目的很簡單，一個城市要發(fā)展，必然要引進(jìn)外人人才，控制房價飆升。

將長沙打造成中西部省會城市的價值洼地，不愧是一個好計策，因?yàn)榉績r不高，所以吸引了許多一線城市的來人才來長沙宜居創(chuàng)業(yè)。

所以長沙在這十年時間里面，經(jīng)濟(jì)保持高速發(fā)展!2017年長沙GDP破萬億，經(jīng)濟(jì)總量位居中部第二位，僅次于武漢。

2、供需關(guān)系

大家都知道，影響價格的唯一因素就是供需關(guān)系，長沙的城市規(guī)劃在全國省會城市是做的最好的。

一主二次三新六組團(tuán)，市中心房價很好的控制在2萬以內(nèi)，新區(qū)和組團(tuán)區(qū)域單價控制在1萬以內(nèi)，郊區(qū)均價在6000-8000左右，這樣，建立多種需求和價格層次，很好的穩(wěn)定了長沙的房價。

3、土地供應(yīng)

舉個例子，深圳房價為什么高，因?yàn)樯钲谀玫刭F，且深圳已經(jīng)沒有土地可以開發(fā)了，都是舊城改造項(xiàng)目為主，所以，建造成本高的情況下，深圳房價必然很高。

這樣的情況在北京和上海也是有的，相反長沙，可開發(fā)的土地面積還有很多，政府很好的控制了拿地價格。

所以在房地產(chǎn)建設(shè)成本低的情況下，售賣單價也就降下來了，且很多樓盤在長沙實(shí)行限價銷售，這造成長沙許多樓盤的新房價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于二手房價格。

長沙房價為什么低?看了上面文章的介紹，相信大家對于這個問題已經(jīng)有所了解。因?yàn)榉慨a(chǎn)價的成本低，再加上政府調(diào)控，所以說房價自然也就低了。