房貸面簽后多久能審核通過

房貸面簽后一般5天左右可以收到通知。如果高于5天沒有收到任何通知，請貸款人主動聯(lián)系貸款銀行進行咨詢。面簽通過以后，銀行會盡快安排放款，而款項到賬了，用戶就可以按照貸款合同的約定，按時進行還款了。對于貸款來說，只有資金成功到賬了，才算是申請成功了，未到賬以前可能還會存在一些變數(shù)。

房貸面簽失敗怎么辦

客戶在買房的時候已經(jīng)繳納了首付款，但是因為銀行被拒，現(xiàn)在面臨違約風險，此時需要做的就是和房產(chǎn)商商量，根據(jù)簽訂的合同，支付一筆違約金解除條款，或者挑選現(xiàn)金支，如果自己沒有那么多的資金可以短時間的向身邊的親戚朋友先借，或者找其他路徑支付尾款。

房貸網(wǎng)簽流程是什么

1、網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，交易雙方簽訂合同之后，需要到房管部門進行備案，并且將之公布在網(wǎng)上。通過網(wǎng)簽將信息公布，使得交易的流程更加的透明，并且可以縮短雙方的遞件時間，購房者也可以通過網(wǎng)簽號進行查詢，了解交易的進程。實現(xiàn)網(wǎng)上簽約之后，可以有效的避免開發(fā)商一房多賣的行為。

2、買房確定購房意向之后，買賣雙方平等商議擬定購房合同的相關(guān)條款；然后由網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中將合同的相關(guān)信息錄入，買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子信息進行提交并申請合同備案。

3、合同提交之后，網(wǎng)簽系統(tǒng)會對所提交的電子合同文本中的住房自然狀態(tài)、他項權(quán)限等進行查驗；符合條件的才可以完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)和商品房樓盤表中會公示該商品房已售。最后現(xiàn)場打印出網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。網(wǎng)簽備案完成之后，我們就可以向銀行住房貸款。

4、我們在進行網(wǎng)簽前，需要查清楚賣方的證件是否齊全，比如說開發(fā)商是否具有預(yù)售證、土地證等五證；在進行網(wǎng)簽時，要采用房管部分統(tǒng)一印制的購房合同文本，并且注意合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)是否對等。