二手房怎么還價？二手房怎么過戶合適？

我們大家都清楚的是，二手房交易是一件程序較為繁瑣的事情，在交易二手房的開始，我們都想能省錢就省錢，因此都會嘗試和房東講價，畢竟不可能說房東要價多少你就多少錢給?，F(xiàn)在有很多沒有經驗的購房者都不清楚二手房的還價方法，那么，二手房怎么還價？二手房怎么過戶合適？

二手房怎么還價？

1、了解房主的性格

如果房主的性格比較爽快，比不錯說話，那么，可以直接跟房主還價。另外，在初次見面時，可以通過與房主的交談，了解其原來購買住房時的價格和現(xiàn)在的心理價位，做到心中有數(shù)。

2、貨比三家

在購買之前先去了解一下與該房產類似的房子都是怎么賣的，價格是多少，有沒有優(yōu)惠，這樣才能在講價的時候做到有理有據。

3、透露自己已有心儀的房子并支付了定金

當出售方不愿意給你降價的時候，你可以告知對方，你之前也看過其他小區(qū)的房子，而且房子價格合理，你正在猶豫不決，這時只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。

4、不要表露自己的喜好

購房者在買房時不要表露自己對房子的喜好，否則容易讓賣方抓住可以提價的點。因此，小編建議購房者要多挑房子的毛病，比如：房主說在高層采光好，這時候買家就可以說高層出入不方便；如果是臨街，可以說房子太吵；如果在低層，就說采光不好等等?？傊驌糍u方的優(yōu)勢心理，盡量壓低價格。

二手房怎么過戶合適？

1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對住房狀態(tài)表示許可，對住房價格認同；賣家對住房價格認同，對買家支付住房款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將住房的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程當中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。

上面便是小編給大家解讀的關于二手房怎么還價以及二手房怎么過戶合適的全部信息了，希望可以對有需要的朋友們提供幫助。二手房還價的技巧還是有很多的，大家可以嘗試一下上面介紹的這幾種還價方法，同時還需要按照流程過戶。