房子的性價比主要看哪些方面

房子的性價比主要看以下幾個方面：

一、 地段優(yōu)勢

地段一直被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)認為是選址的金科玉律，樓盤所在地段是其能否增值保值的首要因素。因為地段具有不可復(fù)制性，使得好地段的樓盤成為稀缺性的產(chǎn)品。當(dāng)所有房產(chǎn)的價格都上漲的時候，位于黃金地帶配套設(shè)施良好的樓盤雖然也在升值，但短期內(nèi)的升值幅度可能比不上新興熱點區(qū)域樓盤?？墒钱?dāng)市場蕭條時，這些樓盤就會表現(xiàn)出良好的保值屬性。

二、交通便捷

由于繁華路段的交通情況已經(jīng)越來越難以滿足日益發(fā)展的交通需求，在樓盤建設(shè)過程當(dāng)中，交通方面的配置通常和地段因素、區(qū)域人文因素結(jié)合起來考慮，相比其他區(qū)域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強。

三、區(qū)域潛力

一些位于有著清晰規(guī)劃、發(fā)展?jié)摿γ黠@區(qū)域內(nèi)的樓盤，在價值層面會更具有一定的潛力，即使是目前在區(qū)位配套、交通出行方面還有欠缺，但區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿妱艑O大支撐樓盤的升值，對購房者而言，買房就是買未來。只要經(jīng)濟在發(fā)展，房價就會有支撐。區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，對于區(qū)域房地產(chǎn)項目的保值增值，有著最直接的促進作用。

四、質(zhì)量保證

買房不可一味圖便宜搶優(yōu)惠，質(zhì)量過硬的樓盤才是能保值的樓盤，而現(xiàn)房由于一切盡在眼前，所以，真正經(jīng)得起檢驗的現(xiàn)房更具保值潛力。

五、品牌實力

在市場情況不好的時候，品牌開發(fā)商由于積累較多，資金鏈斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發(fā)商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫。絕大多數(shù)品牌開發(fā)商都有較強的責(zé)任心，因為他們會對自己的品牌非?？粗?，不僅在設(shè)計建造環(huán)節(jié)會精益求精，而且會在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

六、產(chǎn)品稀缺性

只要不是全社會的經(jīng)濟大崩潰，特色樓盤永遠是賣方市場。因為稀缺特色不可復(fù)制，而高端購房者對高居住質(zhì)量的追求永無止境，如水景樓盤，其價格即便偏高，購買者仍然會很多。

七、 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活質(zhì)量。所以，物業(yè)服務(wù)應(yīng)該作為自己的購房保值重要標(biāo)準。

八、居住者素質(zhì)高

“擇鄰而居”目前已成為很多人的購房標(biāo)準。業(yè)主素質(zhì)高且相對集中，這樣的社區(qū)人文環(huán)境和整體氛圍是其他樓盤所不可比擬的。

九、政府規(guī)劃影響

房地產(chǎn)項目受區(qū)域經(jīng)濟波動和政策變動影響是普遍的，只是程度不同而已。已有明確區(qū)域規(guī)劃的新興區(qū)域，雖然目前可能在生活配套、整體環(huán)境、交通出行方面有一定的欠缺，但未來的規(guī)劃已經(jīng)確定，欠缺的方面可以通過時間解決。政府的開發(fā)規(guī)劃可以算做住房保值的標(biāo)準。

十、戶型與樓層

戶型的好壞直接影響到住房的價格，戶型設(shè)計包括，面積、格局、動線、平面關(guān)系等;樓層不同房價也略有差異，購房時可根據(jù)自身經(jīng)濟條件及采光要求來做挑選。

十一、價格經(jīng)濟性

高性價比的房子除了對質(zhì)量的要求，更重要的是做為性價比指標(biāo)的計算分母——價格，綜合質(zhì)量好，而價格低的樓盤無疑就是我們所追求的特美價廉，物超所值的房子。

由此可見，高性價比的房子不僅僅凸顯在價格、位置、戶型等綜合因素，完善的配套設(shè)施、良好的商業(yè)環(huán)境及順暢的交通等等，也成為了挑選高性價比樓盤的重要考慮因素。