回遷房改名辦法？購買回遷房注意哪些方面？

回遷房也是屬于市面上房子類型中的一種，畢竟屬于回遷的房子，只有改名之后，房子才屬于我們，因為回遷房的房子比較特殊，所以購買之后，人們都希望盡快的改名，但是細節(jié)太多了，稍微不謹慎就容易踩坑，所以和多人想要避免自己踩坑。那么小編就來告訴你回遷房改名辦法？購買回遷房注意哪些方面？

回遷房改名辦法

先簽訂合同，然后準備雙方當事人身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、合同等材料，到房管局填寫申請表和存量合同，最后將所有資料提交給窗口的辦理人員，取得一張回執(zhí)單，申請人根據(jù)回執(zhí)單內(nèi)容繳納相關的稅費，完后后即可完成更名手續(xù)，并拿到新的房產(chǎn)證。

購買回遷房注意哪些方面

1、必須要提前確認是否可以交易

回遷房分為兩種情況，一種是已經(jīng)取得房產(chǎn)證的回遷房，在房管局已經(jīng)有備案，所以可以像普通商品房一樣，上市交易，而另一種是只有回遷協(xié)議的回遷房，因為還不具備辦理房產(chǎn)證的條件，所以從法律上來看，是不具備上市交易的，但可以先做公證，待正式取得房產(chǎn)證后，在辦理過戶手續(xù)，存在風險較大。

2、購房合同條款必須完善

購買回遷房的過程可能會比較漫長，所以合同中必須要約定好過戶和交房的時間，并約定相關的違約條款，這樣才能維護自身的權益，另外，在購買只有回遷協(xié)議的房產(chǎn)時，千萬謹記不可一次性付清全款，否則如果賣方一房多賣，就會非常麻煩，有些甚至錢、房子都拿不到，因此，建議不要購買沒有房產(chǎn)證的回遷房。

以上是小編介紹的回遷房改名辦法？購買回遷房注意哪些方面？雖然買房子的時候，資金的問題是大家會考慮的問題，但是回遷房的坑太多了，大家一定不要踩坑，避免踩坑的方法就是一定要注意細節(jié)的問題，看看合同的條款以及合同的要求是否合理。