房子過戶費誰出？房產交易主要過戶費用包括什么？

在進行房產交易時，大部分朋友最后都是挑選了房產中介交易的，挑選房產中介交易房產，那大家就要繳納一定的中介費用，一般情況中介費用都是雙方個支付一半，不過大家也可以商議支付，還有就是房子過戶時需要繳納一定的費用，那么房子過戶費誰出？房產交易主要過戶費用包括什么？

房子過戶費誰出？

1、買房子過戶費可以雙方商議，一般由買方出。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去住房權屬登記中心辦理的住房產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

2、買房子過戶費國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。二手房稅費約為報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5％（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

房產交易主要過戶費用包括什么？

1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。

2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6％，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、個人所得稅，1％（房產證滿5年并且是僅有的住房的可以免除）。

4、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。

5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

上述內容就是有關房子過戶費誰出？房產交易主要過戶費用包括什么的全部介紹了，房子過戶費用和房產中介的性質是一樣的，過戶費是雙方都必須要繳納的，所以房子的過戶費用一般都是自己繳納自己的部分，不存在由一方繳納的情況，過戶的具體費用這里也講到了，大家了解一下。