臺州限購后房價

　　臺州市房地產(chǎn)管理處數(shù)據(jù)顯示，今年7-9月，臺州市新建商品房共成交18043件，同比增長49%;全市二手房共成交6107件，其中住宅成交4612套，相比去年同期有所增長。縱觀2016年的前三個季度，上半年樓市異?；馃幔@股熱浪也延續(xù)到了下半年，進入第三季度，原本屬于傳統(tǒng)淡季的七八月份市場成交依然火熱，8月新房市場成交甚至創(chuàng)下歷年單月成交新高。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，2016年對于樓市來說，是不尋常的一年，前期各種利好政策疊加，加上對房價上行的預期，不少購房者加快出手，致使前期樓市一路走高，成交火熱。進入九月，由于前期樓市透支強烈，以及各項利好政策的影響逐漸弱化，致使樓市在9月份回歸理性，成交相對平淡。

　　新房市場淡旺季不明顯

　　今年前三季度，全市新建商品房共成交18043件，同比增長49%。其中住宅9676套，同比增長39%。具體來看，自進入暑期以來，樓市似乎就進入了淡季。不過今年的淡季似與往年有所不同，雖然樓盤入市量開始減少，然而房企加大了促銷力度，加之暖場活動的襯托，致使今年的淡季表現(xiàn)不俗。

　　7月全市新建商品住宅共成交2821套，同比環(huán)比均增長;8月全市新建商品住宅共成交4407套，單月成交量不僅創(chuàng)今年新高，也是近幾年同期最高。

　　可見，今年樓市淡季表現(xiàn)不淡。不過，與之相對的，樓市旺季表現(xiàn)也不旺。進入九月，就意味著樓市進入了傳統(tǒng)旺季，然而市場成交卻回歸平穩(wěn)。據(jù)房管處數(shù)據(jù)顯示，9月全市新建商品房共成交4437件，其中住宅2448套，較之七八月份開始下滑。

　　業(yè)內(nèi)分析，9月樓市之所以降溫，一方面，前期樓市透支強烈，另一方面，臺州市區(qū)購房補貼政策在8月底到期，受政策限制以及九月份臺風影響，不少樓盤到訪客群有不同程度減少，市場成交出現(xiàn)下滑。

　　具體從各區(qū)域成交表現(xiàn)來看，第三季度，臨海市新建商品房住宅共成交1950套，遙遙領先;溫嶺市成交1808套，緊隨其后;路橋區(qū)成交1425套，排名第三。今年上半年，溫嶺市一直占據(jù)區(qū)域成交排行榜首位，但是進入第三季度，由于庫存下降，新增供應量偏少，成交大戶被臨海奪去，臨海熱盤朗城公館、偉星幸福里表現(xiàn)出色，另外熱銷樓盤西溪山莊九龍園、嶺南佳苑，路橋的香樟園、綠城·玫瑰園等表現(xiàn)也不錯。