裝修期間物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么算

裝修期間的物業(yè)費(fèi)要按正常的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，沒(méi)有減免或是特殊計(jì)算的規(guī)定。一般只有三表未動(dòng)的空置房才有一定的物業(yè)費(fèi)減免，而裝修期間用電用水是不可避免的，所以裝修期間的物業(yè)費(fèi)要全額交齊。

交物業(yè)費(fèi)有什么用

1、可以使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能

不僅是車子需要保養(yǎng)，房子也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒(méi)人修，小區(qū)雜草遍地沒(méi)人除，那房子自然就會(huì)被貶值。一般來(lái)說(shuō)，你不交物業(yè)費(fèi)，住房貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對(duì)住房的保值產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費(fèi)是生活質(zhì)量的保障

業(yè)主只有繳納了物業(yè)費(fèi)之后，小區(qū)里面的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問(wèn)題才會(huì)有人管，而當(dāng)這些問(wèn)題都處理好了之后，你的生活質(zhì)量自然也就得到了保障。相信不會(huì)有人愿意每天面對(duì)垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。

哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)

1、沒(méi)有簽物業(yè)服務(wù)合同

如果購(gòu)房者沒(méi)有和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，物業(yè)和業(yè)主之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。如果物業(yè)公司沒(méi)有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)。

2、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)的，而且還需要獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

3、沒(méi)有收房

物業(yè)費(fèi)一般是從業(yè)主收房之后才開(kāi)始計(jì)算的，如果購(gòu)房者還沒(méi)有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。不過(guò)，如果是在購(gòu)房者買房后，卻沒(méi)有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

4、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差

如果業(yè)主由證據(jù)可以證明物業(yè)服務(wù)太差，達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，那么可以拒交物業(yè)費(fèi)，但是一定要有充足的證據(jù)，然后主動(dòng)去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不應(yīng)該收物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉記錄。