買房選戶型時(shí)要記住哪些常識(shí)?

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大概是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些"溢"出來(lái)的邊角，這種戶型整體利用率高，生活面積大。

2、南北通透

空氣形成對(duì)流，有利于住房?jī)?nèi)異味的散出，同時(shí)有助于保持住房?jī)?nèi)的干燥，能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問(wèn)題，也能在一定程度上減小風(fēng)濕的發(fā)病率，南北通透的戶型，則是兩面采光，即使是在陰天，住房?jī)?nèi)也會(huì)顯得比較明亮。

3、客廳朝南

客廳的使用頻率在一套房子中是最高的，也是使用人數(shù)最多的?？蛷d的比不錯(cuò)的朝向就是朝南，這樣即使在冬天也可以接收太陽(yáng)的照射，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。

4、偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

5、沒有暗間

暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。暗間沒有窗戶會(huì)變得很暗，進(jìn)出后需要開關(guān)燈，很不方便。即使你不覺得進(jìn)屋開燈的麻煩，它的通風(fēng)也是大問(wèn)題，久而久之就會(huì)變得潮濕有異味。

6、房間大小適中

房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;追求大面積的客廳不僅不實(shí)用，也會(huì)使整個(gè)房子的空間比例失衡，并且客廳太大也會(huì)顯得空曠而有隔閡感。

7、動(dòng)靜分區(qū)合理

動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線是否流暢影響到人們各種活動(dòng)轉(zhuǎn)換是否能順利實(shí)現(xiàn)。而戶型的設(shè)計(jì)會(huì)影響到動(dòng)線的走向，好的動(dòng)線可以提升戶型利用率，進(jìn)而提高人們的居住質(zhì)量。差的動(dòng)線則會(huì)使大戶型變得"大而無(wú)當(dāng)"，浪費(fèi)空間。 戶內(nèi)動(dòng)線主要有三種，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。良好的動(dòng)線是指從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條線不會(huì)交叉。