買商住別墅應該注意什么

1、了解項目有無產(chǎn)權(quán)。

要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，可以提供物業(yè)銷售許可證;若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預售許可證及開工證。

2、市政配套到位。

別墅的位置大多遠離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。

3、交通是否便利。

別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。

4、社區(qū)的環(huán)境。

別墅已經(jīng)遠離市區(qū)，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、商城等，保證生活最基本的需求能得以解決;更應有一定的面積，才能體現(xiàn)豪華的居住環(huán)境。

5、物業(yè)管理。

全方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務水平更高，當然收取的物業(yè)管理費也要合理。

6、戶型的挑選。

購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權(quán)，朝向盡量挑選南、東、東南方向，由于別墅內(nèi)部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主臥間應帶衛(wèi)生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。

別墅裝修有哪些風格?

1、中式風格-比較自由、時尚、簡約、溫馨。

2、歐式古典-歐式古典風格尊貴典雅氣息處處流露。

歐式風格主要是指西洋古典風格。這種風格強調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果。

3、地中海-享受碧海藍天的清爽。

4、東南亞風格-東南亞風格演繹旖旎自然的迷情。

5、日式風格-日式風格裝修享受清酒般悠然。

日式風格是傳承于日本早期的和式風格,與日本特有的木質(zhì)建筑相得益彰?？臻g造型極為簡潔、家具陳設(shè)以茶幾為,墻面上使用木質(zhì)構(gòu)件作方格幾何形狀與細方格木推拉門、窗相呼應,空間氣氛樸素、文雅柔和。一般不多加繁瑣的裝飾,更重視實際的功能。

6、時尚混搭-時尚混搭風盛行、工薪層所愛。

室內(nèi)布置中也有既趨于現(xiàn)代實用,又吸取傳統(tǒng)的特征,在裝潢與陳設(shè)中融古今中西于一體。在這里興邦裝飾設(shè)計師建議混搭要適度,一旦超出混搭的住房承受極限會顯得室內(nèi)整體感覺十分凌亂。