貸款買房房產證可以加名字嗎

可以加，按情形需要以下流程：

1、無貸房產證加妻子、子女、父母名字:帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;去住房交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

2、有貸款房產證加名字：先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用;其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

3、沒有直系血緣關系的房產證加名字：情況會復雜很多，因為那將視為，需要交住房買賣如下費用。每平方米2.5元交易費。不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

貸款買的房子能拿到房產證嗎

1、首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。

2、如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1—2年時間，你就可以拿到房產證了。

3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，土地證是的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

4、貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不可交易的，交易就需要付清銀行貸款。

在通常意義上，房產證是住房所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬。按照我國現行的住房所有權登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權利歸屬的法定公示方法。

買房辦理房產證流程是什么

1、首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往住房交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。