房貸還款需要什么資料

房貸還款一般是不需要說(shuō)明資料，但如果是提前還款的話(huà)，一般需要住房貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶(hù)的銀行卡、提前還款申請(qǐng)書(shū)。通常需要準(zhǔn)備這些材料才能去銀行申請(qǐng)房貸提前還款。

提前還款的流程

首先，還款人要準(zhǔn)備違約金。提前還款要注意看貸款合同中是否有需要交納違約金，算一下違約金是多少，要在去銀行提前還款的時(shí)候準(zhǔn)備好這筆違約金。

其次，還款人要打電話(huà)要向銀行咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間以及所需要的證件及資料。

再次，還款人根據(jù)銀行的要求提前填好還款申請(qǐng)單。

最后，還款人要攜相關(guān)證件到銀行提交還款申請(qǐng)表，并且在柜臺(tái)存檔。

提前還款有什么影響

1、對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，銀行的利潤(rùn)會(huì)受損。銀行每年在房貸上貸出去的款就達(dá)幾十億元人民幣，所以，每年貸款人向銀行還的利息對(duì)銀行來(lái)說(shuō)都是一筆不菲的收入來(lái)源。如果借貸人要提前還清銀行的債務(wù)，那么對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，一塊到嘴的“肥肉”就不翼而飛了。因此，借貸人提前還貸款會(huì)讓銀行損失大筆的利潤(rùn)來(lái)源。

2、提前還款會(huì)讓銀行的勞動(dòng)力成本增加。根據(jù)貸款人與銀行簽署的借貸合同的相關(guān)規(guī)定，銀行會(huì)對(duì)人員進(jìn)行合理分配。如果有人提前還貸的話(huà)，就會(huì)造成銀行會(huì)臨時(shí)派工作人員來(lái)處理這些提前還貸的業(yè)務(wù)。這樣務(wù)必會(huì)提高銀行的運(yùn)營(yíng)成本。

3、提前還款會(huì)對(duì)打亂銀行每年的借貸計(jì)劃。銀行每年都會(huì)制定資金借貸計(jì)劃，并且按照借貸計(jì)劃來(lái)對(duì)銀行的貸款額度進(jìn)行分配。每年按照計(jì)劃完成一年規(guī)劃的任務(wù)。但是，一旦有人挑選向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，那么勢(shì)必會(huì)對(duì)銀行的資金借貸計(jì)劃產(chǎn)生不小的影響。