借名買房沒簽協(xié)議官司怎么打

借名買房隱藏著諸多風險，包括無書面協(xié)議造成的否認、違反政策造成的協(xié)議無效、登記人拒絕過戶、借名人被要求騰退、住房因登記人涉訴被查封或處分，以及登記人將住房轉讓給第三人的風險。

借名人出資購房，卻將住房登記在其他人名下，歸根結底是為了享受本不應由其享有的利益，如下：

1、準備好起訴狀，起訴狀包括原告、被告的身份信息被告的身份信息以及訴求。

2、將起訴狀遞交到被告所在地法院。

3、法院受理后，同時需要繳納訴訟費用。

4、法院會向被告送達起訴狀副本、開庭通知書等。

5、等待開庭審理即可。

借名買房隱藏的風險是什么

1、無書面協(xié)議，一方否認曾約定借名買房。借名買房的雙方多為親屬、朋友關系，基于感情信任，多為口頭約定，較少簽訂書面協(xié)議，登記人因住房價格上漲等因素否認借名買房。

2、違反政策、法規(guī)規(guī)定，借名買房協(xié)議可能被認定無效。借名購買經濟適用房等保障性住房，雖簽訂書面協(xié)議，但因規(guī)避政策，協(xié)議存在被法院認定無效之可能，借名人無法實現獲得住房產權的目的。

3、登記人拒絕辦理住房過戶手續(xù)。在住房滿足過戶條件時，是否協(xié)助辦理住房過戶的主動權掌握在登記人手中，借名人面臨遭到拒絕的風險。

4、借名人被要求騰退住房。購買住房后，借名人往往實際居住在住房內，但由于住房登記在他人名下，而我國對不動產物權采登記主義，借名人面臨被起訴騰退住房的風險。

5、住房因登記人涉訴而被查封或處分。借名買房系借名人和登記人之間的約定，根據公示公信原則，住房所有權證載明登記人為所有權人，一旦登記人涉訴，該住房作為其財產面臨被查封或處分的危險。如：登記人離婚，其配偶主張該住房作為夫妻共同財產應分割;登記人負有債務，債權人申請保全而致該住房被查封。

6、登記人將住房轉讓給第三人。由于住房登記在他人名下，第三人有理由相信登記人為住房所有權人。二者簽訂買賣協(xié)議，如第三人不知借名登記，則借名人面臨喪失住房的可能，其只能依不當得利向登記人主張賠償。