借名買(mǎi)房沒(méi)簽協(xié)議官司怎么打

借名買(mǎi)房隱藏著諸多風(fēng)險(xiǎn)，包括無(wú)書(shū)面協(xié)議造成的否認(rèn)、違反政策造成的協(xié)議無(wú)效、登記人拒絕過(guò)戶、借名人被要求騰退、住房因登記人涉訴被查封或處分，以及登記人將住房轉(zhuǎn)讓給第三人的風(fēng)險(xiǎn)。

借名人出資購(gòu)房，卻將住房登記在其他人名下，歸根結(jié)底是為了享受本不應(yīng)由其享有的利益，如下：

1、準(zhǔn)備好起訴狀，起訴狀包括原告、被告的身份信息被告的身份信息以及訴求。

2、將起訴狀遞交到被告所在地法院。

3、法院受理后，同時(shí)需要繳納訴訟費(fèi)用。

4、法院會(huì)向被告送達(dá)起訴狀副本、開(kāi)庭通知書(shū)等。

5、等待開(kāi)庭審理即可。

借名買(mǎi)房隱藏的風(fēng)險(xiǎn)是什么

1、無(wú)書(shū)面協(xié)議，一方否認(rèn)曾約定借名買(mǎi)房。借名買(mǎi)房的雙方多為親屬、朋友關(guān)系，基于感情信任，多為口頭約定，較少簽訂書(shū)面協(xié)議，登記人因住房?jī)r(jià)格上漲等因素否認(rèn)借名買(mǎi)房。

2、違反政策、法規(guī)規(guī)定，借名買(mǎi)房協(xié)議可能被認(rèn)定無(wú)效。借名購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，雖簽訂書(shū)面協(xié)議，但因規(guī)避政策，協(xié)議存在被法院認(rèn)定無(wú)效之可能，借名人無(wú)法實(shí)現(xiàn)獲得住房產(chǎn)權(quán)的目的。

3、登記人拒絕辦理住房過(guò)戶手續(xù)。在住房滿足過(guò)戶條件時(shí)，是否協(xié)助辦理住房過(guò)戶的主動(dòng)權(quán)掌握在登記人手中，借名人面臨遭到拒絕的風(fēng)險(xiǎn)。

4、借名人被要求騰退住房。購(gòu)買(mǎi)住房后，借名人往往實(shí)際居住在住房?jī)?nèi)，但由于住房登記在他人名下，而我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采登記主義，借名人面臨被起訴騰退住房的風(fēng)險(xiǎn)。

5、住房因登記人涉訴而被查封或處分。借名買(mǎi)房系借名人和登記人之間的約定，根據(jù)公示公信原則，住房所有權(quán)證載明登記人為所有權(quán)人，一旦登記人涉訴，該住房作為其財(cái)產(chǎn)面臨被查封或處分的危險(xiǎn)。如：登記人離婚，其配偶主張?jiān)撟》孔鳛榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)應(yīng)分割;登記人負(fù)有債務(wù)，債權(quán)人申請(qǐng)保全而致該住房被查封。

6、登記人將住房轉(zhuǎn)讓給第三人。由于住房登記在他人名下，第三人有理由相信登記人為住房所有權(quán)人。二者簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，如第三人不知借名登記，則借名人面臨喪失住房的可能，其只能依不當(dāng)?shù)美虻怯浫酥鲝堎r償。