房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽表？房地產(chǎn)如何挑選樓盤？

大家都知道房地產(chǎn)是需要收費(fèi)的，比如說一些購買房子需要繳納的費(fèi)用等等。房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽表是什么呢，包括什么樣的稅費(fèi)呢，下面就來讓小編給大家介紹具體的一些內(nèi)容，你會了解更多的小常識。關(guān)于房地產(chǎn)如何挑選樓盤的問題，也是消費(fèi)者們想要了解的問題了，一起來看看相關(guān)的內(nèi)容，讓大家知道關(guān)于房地產(chǎn)的小常識。

房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽表？

1、營業(yè)稅，按照銷售收入的5％計(jì)算。

2、算繳納，城市稅率7％，縣城建制鎮(zhèn)5％，鄉(xiāng)村1％。

3、教育費(fèi)附加，按照實(shí)際繳納的營業(yè)稅計(jì)算繳納，稅率3％。

4、公司所得稅，查賬征收的公司按照利潤總額的25％繳納；核定征收的公司按照銷售收入的2．5％繳納。

5、土地增值稅，按照銷售收入的2％先行預(yù)繳，待項(xiàng)目完工后進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。

6、印花稅，按照銷售合同的萬分之五計(jì)算繳納。

7、稅，公司取得土地時(shí)按照交易價(jià)格的4％繳納。

8、土地使用稅，按照實(shí)際占用土地面積乘以適用稅額計(jì)算，各個(gè)縣區(qū)的稅率不同，可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

房地產(chǎn)如何挑選樓盤？

1、挑選知名開發(fā)商

引發(fā)出期房購買煩惱的，大多是購買者挑選了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不可按時(shí)交房，質(zhì)量太差。特別像現(xiàn)在樓市嚴(yán)峻的情況下，買房選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實(shí)力強(qiáng)，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。

2、買“預(yù)期”房，才有潛力

剛需購房要學(xué)會買預(yù)期房，這樣以后的潛力才會大。什么是買預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢。主要是兩點(diǎn)：一看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。

3、仔細(xì)考量交通與配套

買房買的就是生活，而這個(gè)生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時(shí)候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時(shí)沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。

4、物業(yè)管理水平

看樓盤與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不可忽視。在消費(fèi)者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會為增添砝碼。另外，樓盤優(yōu)越的配套設(shè)施也必不可少。

上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)稅費(fèi)一覽表包括什么稅費(fèi)的問題，不知道大家了解了嗎，其實(shí)包括的內(nèi)容還是有很多的，比如說營業(yè)稅啊還有公司所得稅等等，不同的稅費(fèi)收取的方式和標(biāo)準(zhǔn)都是不同的。房地產(chǎn)如何挑選樓盤呢，如果想要購買房子的話，這些挑選樓盤的技巧還是需要大家多了解的，希望能對大家有一定的參考。