供暖按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算

按建筑面積算，取暖面積的計(jì)算方法如下：

1、居民住宅的取暖面積等于取暖住房的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。

2、商業(yè)用戶(hù)、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、學(xué)校以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積一般來(lái)說(shuō)就是按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算。

3、采暖建筑層高高于3米的，那么也是還有另一種收費(fèi)，就是每高于0.2米(高于不足0.2米的，按照0.2米計(jì)算)，這種取暖面積也是按增加10%計(jì)算。

4、坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法如下：一般來(lái)說(shuō)這種就是按照頂板下表層與樓面凈高低于1.2米的空間不計(jì)入取暖面積，凈高在1.2米～2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計(jì)算取暖面積，如果是凈高高于2.2米的全部計(jì)入取暖面積。

5、凡有直徑80mm(80mm)以上供熱管道通過(guò)的無(wú)暖氣房間，這種就是按照有暖氣房間計(jì)算，取暖面積計(jì)算方法跟方面介紹也是一樣的。

集中供暖注意事項(xiàng)

1、集中供暖主要利用地暖形式，地暖分電暖和水暖兩種。采用的地暖大多是水暖，即將水管鋪在地面，熱水通過(guò)輻射和對(duì)流形式將熱量傳到房間里。因?yàn)闊崃渴菑南峦蟼鬟f的，符合人的生理需要，感覺(jué)會(huì)很舒適;由于人們對(duì)地暖環(huán)境的感覺(jué)溫度比實(shí)際溫度高1～2℃，所以相比其他的采暖方式更節(jié)能。

2、而由于管道全部鋪設(shè)在地面下，業(yè)主家的平面布局不受限制。但地暖的采暖效果并非想象中完美。由于主要是通過(guò)輻射的方式傳導(dǎo)熱量，家具的阻擋會(huì)影響散熱效果。另外，在朝北的臥室和衛(wèi)生間，由于所需的熱量相對(duì)要多，且臥室里除去床、衣柜和桌子，剩下的地面空間很小，由于地暖的水溫不高，需要的暖氣稍微多一點(diǎn)。

3、地暖對(duì)水溫有一定限制，需要對(duì)壁掛爐的出水溫度進(jìn)行設(shè)定;地暖較低的回水溫度有可能影響普通壁掛爐的使用年限，增加后期維護(hù)成本。由于構(gòu)造原因，采用地暖時(shí)挑選強(qiáng)化地板或地磚，熱傳導(dǎo)效果好，實(shí)木地板或復(fù)合地板可能會(huì)引起開(kāi)裂。而地毯會(huì)增加熱阻，影響供暖效果，所以也不可使用地毯。此外，挑選有腿的家具以下降熱阻。

4、集中取暖改地暖須慎重，專(zhuān)家介紹，若做地暖，需要在樓板上增加不小于2厘米厚的保溫層，再鋪設(shè)約5厘米高的管道層，然后再找平再鋪地板或地磚。這樣，若做地暖會(huì)比普通層的地面做法高出4-5厘米，會(huì)減少房間凈高，且地面提高還可能影響戶(hù)門(mén)開(kāi)啟。