北京買房首付比例是多少

編從有關機構了解到，近日，北京(樓盤)住所公積金繳存份額做出調(diào)整，公司調(diào)整為5%—12%，公司可依據(jù)本身狀況挑選適合的份額;其他單位是12%。它對于北京買房首付也有影響，那么，北京買房首付比例是多少?大家接下來看一看吧。

北京買房首付比例有什么變化

一、借貸額度?，F(xiàn)在，首套和二套住所公積金個人借貸的首付款份額均為20%，首套房借貸的最高額度為120萬元，二套房借貸的最高額度為80萬元。詳細可貸額度，您可依據(jù)處理中心官網(wǎng)借貸核算器開始試算。

二、首套房和二套房斷定。現(xiàn)在，住所套數(shù)斷定是以市住建委房子銷售權屬信息查詢體系和其他盡職查詢的成果為準。通過市住建委房子銷售權屬信息查詢體系和其他盡職查詢,查詢到夫妻兩邊沒有住所記載的，履行首套自住住所借貸方針，查詢夫妻兩邊有一套住所的，履行第二套住所借貸方針。

此外，依據(jù)《關于加強北京區(qū)域住所信貸事務危險處理的通告》(銀管發(fā)[2017]68號),自2017年3月24日起，離婚一年以內(nèi)請求住所公積金借貸的，按二套住所公積金借貸方針履行。

三、借貸期限。住所公積金個人借貸期限為1-25年，最長期限可以核算到70周歲(組合借貸可核算到65歲)，一同不得超越25年。關于夫妻兩邊請求住所公積金個人借貸的，在核算借貸期限時，要一同考慮夫妻兩邊的年紀，以年紀較大者核算。關于借貸所購房子為二手房的，還應契合典當物剩余運用年限比最高借貸期限大3年的規(guī)則。

比方：您因購買二手房向處理中心請求公積金借貸，您的年紀為40歲，愛人的年紀為45歲，典當物剩余運用年限為27年，則按年紀核算的最高借貸年限為25年，按典當物剩余運用年限核算的最高借貸年限為24年，終究您最高可借貸年限為24年。

北京買房首付貸款要求

一、借貸資歷。在北京繳存住所公積金的繳存員工在北京購買自住住所，契合繳存條件，且夫妻兩邊沒有尚未還清的住所公積金個人借貸和住所公積金方針性貼息借貸即可請求住所公積金個人借貸。其間，住所公積金繳存狀況須達到以下三個條件之一：

1、若購買方針性住所，應樹立住所公積金賬戶12個月(含)以上，請求借貸前6個月足額接連繳存，且請求借貸時處于繳存狀況(方針性住所界說詳見問題5)。

2、若購買非方針性住所的，應樹立住所公積金賬戶12個月(含)以上，請求借貸前12個月足額接連繳存，且請求借貸時處于繳存狀況。

3、若為在職期間在處理中心繳存住所公積金的離退休員工，也可請求公積金借貸。

二、房子性質(zhì)要求?，F(xiàn)在，可請求住所公積金個人借貸的自住住所包含產(chǎn)品房期房、產(chǎn)品房現(xiàn)房、自住型產(chǎn)品房、經(jīng)濟適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。其間，經(jīng)濟適用房、兩限房、房改房、集資房等為方針性住所。

三、借貸利率?，F(xiàn)在，1-5年的住所公積金個人借貸利率為2.75%;6-25年的借貸利率為3.25%。第二套住所的借貸利率為首套住所的1.1倍。借貸期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，關于已發(fā)放的公積金借貸，其利率當年內(nèi)不作調(diào)整，詳細調(diào)整時刻為下年度的1月1日。

四、組合借貸。如果公積金借貸額度無法滿意購房資金需求，可以請求個人住所組合借貸。比方：您購買住所需求請求200萬元的借貸，在一同契合處理中心和商業(yè)銀行借貸條件的狀況下，可以請求200萬元的組合借貸，包含120萬元住所公積金個人借貸和80萬元的商業(yè)性個人住所借貸。但需留意的是，如您就同一套房請求組合借貸的，首付款份額需求一同契合商業(yè)借貸及住所公積金個人借貸的要求。

如果大家在北京居住，不妨按照小編這篇北京買房首付比例是多少的常識，去進行貸款買房，知道了北京買房首付比例是多少，相信會為您省不少的時間。