公攤系數(shù)的計算公式是什么

公攤系數(shù)的計算公式為：公攤系數(shù)=公攤面積/套內建筑面積。然后各套(單元)的套內建筑面積乘以公攤系數(shù)，就能得到購房者應合理分攤的分用建筑面積。即：每一戶分攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)*套內建筑面積。

公攤面積多少合適

1、小高層的公攤面積：小高層的房子一般都是7到11的建筑，小高層具體的公攤情況還是需要來自于各樓盤自身的情況，如果沒有地下設備用房、一層沒有商鋪且架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)大約在10%-15%之間，如果有帶電梯的小高層住宅，則公攤系數(shù)應該在15%-20%之間。

2、高層建筑的公攤面積：高層的建筑一般都有30層左右或者更高，高層建筑都是需要電梯的，所以高層建筑的電梯和電梯前室所占用的空間就比較多，高層建筑的公攤系數(shù)一般在14%-24%，同時安全通道的樓梯也會占用比較多空間，當然也有其他的設備，這所有的加在一起就會占用很多的空間。所以高樓層建筑，一般樓層越高公攤面積就越大。

3、別墅類住房的公攤面積：別墅類型的房子一般公攤面積都是比別的房子低的，一般為1%-8%，但是如果購買的別墅是獨棟的，那么是沒有公攤面積的，聯(lián)體別墅的公攤面積也不多。別墅類公用面積一般為于本樓內，比如走廊等，以及與本樓建筑結構存有連接的部分，并且需是向本樓居住者提供非營利性服務的面積部分，否則不得計入公攤面積。