文章摘要: 1、抵押申請(qǐng)登記:申請(qǐng)人在網(wǎng)上預(yù)約后,持相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出申請(qǐng);2、受理申請(qǐng):一般由機(jī)關(guān)審核申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí),符合條件的給予受理;3、審核:登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況,如有不符合規(guī)定的,駁回轉(zhuǎn)移登記
1、抵押申請(qǐng)登記:申請(qǐng)人在網(wǎng)上預(yù)約后,持相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出申請(qǐng);
2、受理申請(qǐng):一般由機(jī)關(guān)審核申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí),符合條件的給予受理;
3、審核:登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況,如有不符合規(guī)定的,駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng);
4、登記:對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的,在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章,并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物名稱(chēng)、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容;
5、收費(fèi)發(fā)證。
貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者,在住房過(guò)戶(hù)后拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理二手房抵押登記。一般來(lái)說(shuō),自行辦理過(guò)戶(hù),當(dāng)天即可拿到房產(chǎn)證;委托他人辦理過(guò)戶(hù),約5個(gè)工作日后可以拿到房產(chǎn)證,具體時(shí)效以實(shí)際為準(zhǔn)。
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人的身份證戶(hù)口本等有效證件;
3、住房所有權(quán)證書(shū)或者房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū);
4、共有的住房需提交《住房共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
5、主合同和抵押合同;
6、不動(dòng)產(chǎn)附圖;
7、其他。
代辦房產(chǎn)抵押登記需要到當(dāng)?shù)氐墓幦マk理委托書(shū)公證,帶上本人身份證(原件)、戶(hù)口本、房產(chǎn)證和土地證(復(fù)印件)、受委托的人的身份證復(fù)印件,如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)那還需要夫妻兩人一起去公證處帶上身份證和結(jié)婚證,公證費(fèi)一般是200元。在辦理完委托公證后,代理人就可持有關(guān)委托證明和住房抵押貸款所需資料前往有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)即可。
如何辦理住房產(chǎn)權(quán)抵押登記?
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