個人房產證明必須本人去嗎

個人房產證明不一定要本人去辦理，根據我國法律規(guī)定，如果本人沒人時間的，可以出具委托書委托其他人辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件;如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權委托書。

房產證明怎么辦理?

1、材料準備

正常的情況下，攜帶身份證、戶口本、購房合同、結婚證就可以了。如果已經購房，但貸款還請，符合國家首套房政策的，要提供相關材料;如果購買過司法處理住房的，要準備相關材料;對于外地人購房，需要提供學歷、職稱等相關證明;離異、喪偶、單身等情況，根據相關要求，也要提供證明。

2、預約

預約可以到當地政務中心房地產管理部門登記中心，也可以根據當地實際，通過網上辦理預約。搜索不動產登記中心的網上辦公、微信、手機APP等客戶端，各地基本都能實現網上預約。

3、申請

申請一般必須本人攜帶材料去，到當地政務中心房地產登記(不動產登記)檔案查詢窗口提交材料，工作人員會給你一份申請表，根據提示如實進行填寫就可以了。

4、查詢

登記部門對根據提交的材料和申請表的內容，通過房地產登記系統進行查詢核實，如果查詢的內容和材料無誤，就可以開具證明了。

5、繳費、蓋章

證明開好后還沒有完，一般都要收取費用的(也有地方免費)，需繳納100-200元的費用，然后加蓋一個公章，就算完全辦好了。

開房產證明有什么注意事項?

1、開具房產證明一般是以家庭為單位的

在開具房產證明的時候，可以由夫妻中的其中一方代為辦理，因為房產證明是以家庭為單位的，因此夫妻之間可以代辦。不過如果是除了夫妻之外的其他人代辦的話，那么就需要出示委托公證書，總的來說，相關部門對于開具房產證明的要求相當嚴格的。

2、房產證明的開具機關必須是縣級以上的房管部門

在開具房產證明的時候，申請人需要到縣級以上的房管部門辦理，如果購房者是在城市購房，但是卻是農村戶口，那么首套房證明也要在農村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關部門依次蓋章證明。

3、需要填寫本人相關信息

開具房產證明時需要填寫本人所在地房管部門的組織機構代碼，以及開具證明的辦理人的聯系電話等，屆時購房者的買房地的房管部門是會進行檢驗核對的，因此在開具證明的時候一定不要忘了填寫這些重要信息。