小區(qū)租車位要找物業(yè)嗎

小區(qū)租車位要找物業(yè)，因為需要到物業(yè)去登記到車庫系統(tǒng)中。在找車位租的時候可以找物業(yè)咨詢，也可以直接找買了車位的業(yè)主租賃，確定租賃之后注意與對方簽訂租賃合同，約定清楚相關(guān)租賃事宜。

租車位注意事項

1、確定車位產(chǎn)權(quán)人

簽訂合同必須遵守法律，并找出相關(guān)停車位的合法所有人。如果未出售社區(qū)中的停車位，則默認(rèn)情況下可以找到房地產(chǎn)管理辦公室。房地產(chǎn)公司是社區(qū)停車位的合法財產(chǎn)所有人。如果已從另一位所有者租用了停車位，則必須在該時間點檢驗另一方的銷售合同以購買該停車位，以避免所有者失去合同并造成經(jīng)濟損失。簽訂合同時，最好在財產(chǎn)見證人的情況下提供證據(jù)。

2、確定租賃的期限和車位的基本信息

為了租用地下停車場，需要提前檢驗停車位的具體位置，估計停車位面積，在租賃合同中，必須商議租賃期限(例如3年或5年)，以及與財務(wù)相關(guān)的事項，例如是否每年增加租金，支付租金的方式以及付款日期。具有白色和黑色的音符。

3、確定雙方的權(quán)利和義務(wù)

在簽訂地下停車場的租賃合同時，應(yīng)對此進(jìn)行澄清。合同雙方均明確其權(quán)利和義務(wù)，例如，財產(chǎn)所有者應(yīng)為停放的車輛提供停車位，并且不得堆放維護(hù)物品或影響其他停車位所有者的停車位。如果房地產(chǎn)在沒有單方面終止房客的情況下違反合同，則必須根據(jù)實際情況支付違約金。