公積金交幾年之后才可以貸款買房

根據(jù)規(guī)定，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年后才可以申請(qǐng)貸款買房。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理核心或各分核心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。

城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：

個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;

交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

公積金購買注意事項(xiàng)

1、公積金不可以直接當(dāng)成購房首付。很多人都覺得公積金是可以拿來用作購房首付的，實(shí)際上并不是這樣的。通常來說，公積金都是先用后領(lǐng)取的。

2、更換個(gè)解釋，如果要用公積金按揭購房，就要先墊付首付款，以后再帶齊本人或情侶雙方的身份證、戶口本等證明資料，前往本地住房公積金管理中心領(lǐng)取公積金余額才行了，公積金的領(lǐng)取總額不可以超出房款總額。

3、有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較很大，可能賬戶內(nèi)有50萬元，可惜他的購房總額是30萬元，他以為自己可以把最新的公積金余額提取，支付完了房款還可以剩下20萬，可惜實(shí)際并不是這樣。

4、住房公積金的提取總額不可以超出房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房間的總額不足50萬，同樣不可以全額提取。