交了首付半年沒網(wǎng)簽能退房嗎？買房網(wǎng)簽的流程？

現(xiàn)在越來越多的人都開始注重買房交易這件事情，而關乎住房購買各個事項中，網(wǎng)簽的地位是比較高的，但是很多人因為不熟悉網(wǎng)簽這個流程，交了首付款以后遲遲沒辦理，這就造成后面產(chǎn)生了退房想法，可大家也知道，退房可不是件容易事，更別提還繳納了首付，那么交了首付半年沒網(wǎng)簽能退房嗎？買房網(wǎng)簽的流程？

交了首付半年沒網(wǎng)簽能退房嗎？

1、一般來說，這種情況如果是出于個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬于單方面違約，交納的定金無法退回。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房。由開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款。

2、有些未網(wǎng)簽已付首付合同就已經(jīng)生效，因此不可退房。住房網(wǎng)簽是指你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

買房網(wǎng)簽的流程？

1、買賣雙方達成購買意向后，由廠家開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案結(jié)束后，開發(fā)公司要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案結(jié)束后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套住房恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。另外，在簽約時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

了解了交了首付半年沒網(wǎng)簽能退房嗎？買房網(wǎng)簽的流程的問題情況，繳納首付半年之后依舊是可以退房的，即便是沒簽訂網(wǎng)簽合同也一樣，所以不用擔心，當然，退房手續(xù)肯定得一步步來，如果還想繼續(xù)買房，只要接著弄好網(wǎng)簽手續(xù)就可以，這并不難，雖然是合同簽訂，但由于是在網(wǎng)上進行，就大大減輕了難度。