提前還貸好處多！不止可以節(jié)省利息！

現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，貸款金額也越來(lái)越多，以前總價(jià)幾十萬(wàn)到處可以買(mǎi)房子，現(xiàn)在上百萬(wàn)都不好買(mǎi)，現(xiàn)在貸款基本上是好幾十萬(wàn)，上百萬(wàn)的也不少，特別是一線城市，大部分都是上百萬(wàn)的房貸，因?yàn)橘J款年限普遍都是20年、30年，但是實(shí)際生活中，還是有很多購(gòu)房者會(huì)挑選提前還款，畢竟很多人真要還完房貸都老了，其實(shí)提前還房貸的好處不少。

節(jié)省利息

針對(duì)貸款利率上浮較多的購(gòu)房者，提前還房貸是能有效的節(jié)省利息的，不可全部還完可以挑選部分提前還款，提前還款的部分是不計(jì)算利息的，提前還款一般針對(duì)已還款期限不久的購(gòu)房者，因?yàn)榉抠J都是前期利息多，后期利息少，如果還款期限剩余時(shí)間很短就沒(méi)必要提前還款了，對(duì)于房貸利率有折扣的也不建議提前還款，因?yàn)槠渌J款根本不可能有這么低。

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認(rèn)房不認(rèn)貸的城市貸款算首套

如果只有一套房且只有對(duì)應(yīng)此房的房貸，在很多城市還完貸款后再次貸款算首套房貸款，也就是認(rèn)房不認(rèn)貸，所以針對(duì)有一套房有貸款，又想購(gòu)買(mǎi)二套房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，提前還清貸款再購(gòu)買(mǎi)二套房是個(gè)很好的辦法，不僅下降首付，還可以享受首套房的貸款利率，但是不適合認(rèn)房又認(rèn)貸的城市。

房產(chǎn)證加名

在大部分城市，如果房產(chǎn)有貸款未還清，是不可在房產(chǎn)證上加名的，所以如果想要在房產(chǎn)證上加名，那么需要將房貸還清，然后就可以加名字了。

房產(chǎn)過(guò)戶

二手房在過(guò)戶時(shí)，必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何的抵押和限制，所以有房貸的住房是不可進(jìn)行過(guò)戶的，如果想賣(mài)房必須將剩余房貸都結(jié)清才能辦理過(guò)戶手續(xù)，所以提前還貸就不用擔(dān)心住房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題了。

一抵較二抵利率更低

如果房東不想賣(mài)房又想獲得更多的資金，在有房貸的情況下就只能挑選住房二次抵押，也就是俗稱的二抵，二抵較一抵的利率更高，所以如果需要更多的資金，又想要節(jié)省利息，可以挑選提前還款后用全款房進(jìn)行抵押，這樣貸款的利率更低。

還是最開(kāi)始說(shuō)的，有需要的才進(jìn)行提前還款，比如資金有其他更好的用處，那么建議不用提前還款，還有就是已還款很久的不建議提前還款，最后就算利率有折扣的不建議提前還款，畢竟現(xiàn)在大部分城市利率都處于上浮狀態(tài)。