房貸解押需要夫妻兩人去嗎

房貸解押需要夫妻兩人一起去，前提條件是房貸貸款是以兩人的名義。在還清房貸之后，銀行會出具一份貸款結清證明，之后夫妻兩人帶上身份證、抵押合同等資料，去房管局辦理注銷抵押登記即可。

若是有一方不可到場的話，可以委托公證給第三方個人進行辦理。需要另外出具委托人說明書、被委托人身份證件等資料，且需要房管局認同才可以。

房貸解押手續(xù)辦理流程如下：

1、結清房貸后，先前往銀行辦理結清證明，然后銀行會給住房所有權證、他項權利證、注銷抵押登記申請書、房貸結清證明等資料給用戶。

2、貸款人拿著以上資料以及本人身份證，前往房地產管理中心抵押窗口，辦理解除抵押手續(xù)。

3、提交解除抵押申請以后，一般2-3個工作日內就能完成。

房貸結清多久解除抵押?

1、一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不可再將該房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬于銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不可辦理抵押貸款。

2、不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、不過，根據有關規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得高于家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。

4、此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。