銅陵2017年契稅補(bǔ)貼政策延續(xù)

回顧一下2017年銅陵上半年樓市，可以用一個(gè)詞來形容那就是“熱鬧”，房?jī)r(jià)上漲，買房靠搶，土地市場(chǎng)也在不斷上演搶拍大戰(zhàn)。而政策方面，對(duì)于銅陵樓市來說也是影響頗深，跟著小編一起來梳理下吧。

一、2017銅陵契稅補(bǔ)貼政策

銅陵市2017年購(gòu)買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼延續(xù)2016年下半年政策，即實(shí)施期限由2016年6月1日至2016年12月31日延長(zhǎng)至2017年12月31日(商品房買賣合同備案時(shí)間為2016年6月1日至2017年12月31日)。

具體標(biāo)準(zhǔn)

1、購(gòu)買新建商品住房面積為90平方米及以下的，按購(gòu)房款1%給予補(bǔ)貼;

2、購(gòu)買新建商品住房面積為90平方米以上至144平方米的，按購(gòu)房款0.5%給予補(bǔ)貼;

3、購(gòu)買新建非住宅商品房的，按購(gòu)房1%給予補(bǔ)貼。

二、住房公積金調(diào)整

2017年銅陵住房公積金提取方面

1、明確無房職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶租賃住房的，可以提取住房公積金支付房租;

2、明確職工簽訂購(gòu)房合同并交納首付款的，不受貸款限制可以提取職工和配偶及家庭成員(同戶居住)的住房公積金。

住房公積金貸款方面

1、對(duì)首次購(gòu)買普通自住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，首付房款比例由30%調(diào)整為20%。

2、與中國(guó)人民銀行銅陵中心支行、銀監(jiān)銅陵分局共同轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)家部委關(guān)于支持城鎮(zhèn)居民家庭改善住房條件的通知，下降了職工第二次利用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例。明確職工申請(qǐng)第二次住房公積金貸款首付款比例由30%調(diào)整為20%。

3、落實(shí)市住房公積金管委會(huì)關(guān)于取消個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保中間費(fèi)用的決議，不再向借款職工個(gè)人收取住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)，減輕職工貸款費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

三、住建部重拳整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)公司和中介機(jī)構(gòu)的三類違法違規(guī)行為：一是壟斷房源，操縱市場(chǎng)價(jià)格;二是造謠生事，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期;三是提供虛假證明，擾亂市場(chǎng)秩序。

同時(shí)，要配合金融主管部門繼續(xù)嚴(yán)肅查處“首付貸”和其它資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，持續(xù)打擊違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)從重處理，進(jìn)一步凈化市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

四、房貸利率上調(diào)全國(guó)20家銀行停貸

5月份全國(guó)首套房房貸平均利率為4.73%，環(huán)比四月上升4.64%，同比上升6.29%，6月中旬全國(guó)533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸。

5月份伊始銅陵各大行上調(diào)房貸利率至95折甚至基準(zhǔn)，6月優(yōu)惠全部取消，房貸利率上行趨勢(shì)明顯。

對(duì)于已購(gòu)房客戶來說房貸利率上調(diào)，原房貸合同利率也會(huì)上調(diào)，如基準(zhǔn)利率4.9%，調(diào)成5.0%了，那么你的原貸款利率也會(huì)跟著上浮，但是利率折扣不變。例如你貸款時(shí)利率是4.9%，享受利率優(yōu)惠打9折，現(xiàn)在基準(zhǔn)利率上浮到5%，你還是可以享受5%利率的9折優(yōu)惠!