提前還貸的朋友注意了！這些事項必須要注意

對于女人來說，“一入豪門深似?！?，而對于房奴來說，“一入房貸深似?！?。的確，身背房貸的滋味一點也不好，雖然現(xiàn)在房貸最長可貸款30年，但據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在實際生活中真正的還款周期并沒有那么長，因為多數(shù)房奴都會挑選提前還貸，畢竟一直欠著銀行的錢心里會不舒服，所以今天小編就來說說：到底要不要提前還貸？

一、到底要不要提前還貸？

小編覺得這個得因人因情況而異。

1、適合提前還貸的5種人

具體包括：有換房需求的人；沒有更好理財項目的人；喜歡無債一身輕的人；等額本息還款期限未高于一半的人；等額本金還款期限未高于1/3的人。

2、不適合提前還貸的6種人

具體包括：使用公積金貸款的人；享有7至8.5折扣利率的人；資金有限的人；有更好理財項目的人；等額本息還款期限高于一半的人；等額本金還款期限高于1/3額的人。

如果你還在糾結(jié)到底要不要提前還貸的話，那么就不妨拿自己的情況來對照一下，你就可以知道自己到底要不要提前還貸了。總而言之，對于適不適合提前還貸這個問題，要綜合考慮多個因素，并沒有什么性。

不過，在此處小編還要提醒房奴們：各銀行對于提前還貸的要求是不同的，若有這方面打算，找貸款銀行詳細(xì)了解下。

二、關(guān)于提前還貸的注意事項，大家要知道

1、提前還貸要預(yù)約

雖說多數(shù)銀行都支持房奴提前還貸，但并非房奴想什么時候還都行。一般來說，如果房奴想要提前還貸，那么需要提前打電話預(yù)約，只有銀行審批通過了，你才可以提前還貸。

2、還貸年限有限制

如果房奴想要提前還貸，還要滿足一定的還貸年限。當(dāng)然了，不同的銀行對于還貸年限的要求會不一樣，比如建行要求還貸一年以上才可以提前還貸。

3、收取違約金

對于銀行來說，他們其實并不愿意房奴提前還貸，因為這樣會打亂他們的資金規(guī)劃，還讓他們少賺錢了。因此，多數(shù)銀行都會收取一定的違約金，一般為月供的幾倍。

4、對征信有負(fù)面影響

其實很多人都知道，其實提前還貸本質(zhì)上是一種違約行為，這樣做并不會為個人征信加分。然而，恰恰相反，有些貸款機構(gòu)會將提前還貸視為負(fù)面影響。

5、貸款前期最劃算

對于提前還貸，房奴們只在乎手中資金是否充裕，并不會關(guān)注其他問題，比如還貸時間。一般來說，貸款前期進(jìn)行提前還貸最劃算，這樣可加速減少本金，從而省去更多利息。

“一入房貸深似?！保@是所有房奴最不愿意面對的，因此只要他們手中有點閑錢，就會考慮提前還貸，希望早日擺脫房奴身份，過上美好的生活。不過，并非所有的房奴都適合提前還貸，即便你適合提前還貸，也要了解以上這些常識，否則只會多花冤枉錢。