物業(yè)的責(zé)任都是什么

1、物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的公司型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的公司法人。它屬于服務(wù)性公司，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。

2、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理?xiàng)l例；依照物業(yè)管理合同和管理?xiàng)l例對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司（如清理公司、保安公司等）承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

3、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、有關(guān)行政主管部門(mén)及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

物業(yè)公司管理是如何的

1、物業(yè)管理公司長(zhǎng)期以來(lái)提倡的是管理與服務(wù)，而對(duì)經(jīng)營(yíng)和提高經(jīng)濟(jì)效益等問(wèn)題涉及較少。這一現(xiàn)象的產(chǎn)生既有社會(huì)、業(yè)主、發(fā)展商的因素，更有物業(yè)管理公司自身的認(rèn)識(shí)和經(jīng)營(yíng)策略上的偏差。誠(chéng)然，管理和服務(wù)是物業(yè)管理公司的本業(yè)和對(duì)社會(huì)提供的基本產(chǎn)品，也是物業(yè)管理公司存在的市場(chǎng)基礎(chǔ)。

2、但提供優(yōu)秀的管理和服務(wù)應(yīng)是物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)的一種手段。作為公司，經(jīng)營(yíng)應(yīng)是其公司基本的行為，只有依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并獲取合法的利潤(rùn)才能從根本上解決物業(yè)管理公司的生存和發(fā)展問(wèn)題。物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)的潛在市場(chǎng)和需求就目前來(lái)講，物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)的潛在市場(chǎng)和需求主要有以下幾個(gè)方面：房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和變化給物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)提供了廣闊的潛在市場(chǎng)基礎(chǔ)。

3、租賃市場(chǎng)的繁榮給物業(yè)管理公司提供了進(jìn)行住房租賃中介服務(wù)的市場(chǎng)。物業(yè)管理由于最接近業(yè)主——出租方，所以在住房租賃代理領(lǐng)域有得天獨(dú)厚的便利，市場(chǎng)潛力很大。