房貸退稅需要滿足哪些條件

1、用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房。

2、房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸。

3、用戶只能挑選住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

房貸退稅申報方式選哪個

個人所得稅房貸退稅申報方式有兩種，分別是通過扣繳義務(wù)人進行申報和綜合所得年度自行申報，在進行個人所得稅房貸退稅申報的時候，這兩種申報方式都是可以任意進行挑選。

通過扣繳義務(wù)人進行申報是指直接由職工所在的公司代為申報，這種申報方式下職工每個月都可以享受住房貸款利息抵扣的個稅支出，由于是由公司代為申報的，因此對于用戶來說可能會涉及到個人隱私問題。綜合所得年度自行申報就是由職工本人自行申報，這種情況下個人所得稅房貸專享附加扣除所抵扣的稅額是需要等到次年的3月至6月，完成個稅匯算清繳之后才會返還相應(yīng)的退稅額。

不論挑選哪種申報方式都是可以辦理退稅的，主要還是看職工本人更加看重的是哪一方面。如果想要每個月享受扣除，就可以挑選通過扣繳義務(wù)人進行申報;如果不想將個人的房貸信息透露給他人，就可以挑選綜合所得年度自行申報。

房貸退稅多久能審批下來

房貸退稅大概需要兩周到三周的時間進行審批。如果用戶辦理了住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除業(yè)務(wù)，那么用戶提交申請以后，用戶所在的的稅務(wù)機關(guān)會對申請資料進行審核，然后稅務(wù)機關(guān)會交由國庫進行處理處理，需要一到兩周左右的時間，處理完成以后就會立刻把退稅款項劃轉(zhuǎn)到納稅人的銀行卡中。如果高于三十個工作日，仍未收到退稅款或系統(tǒng)仍未提示退稅失敗，建議趕緊與稅局聯(lián)系。