房子備案價格怎么查詢？房子備案了就安全了嗎？

如今大家在買房子的時候，各位先考慮一下自身的經濟情況，提前做好購房預算，這樣在買房子的時候心里才不會發(fā)慌。在做購房預算的時候，對我們起到的參考價值的因素就是房價了，有些購房者會提前查詢房子備案價格，那么，房子備案價格怎么查詢？房子備案了就安全了嗎？

房子備案價格怎么查詢？

查詢房子備案價可以通過網上備案查詢和房產局備案查詢這兩種途徑進行。

1、網上備案查詢

很多人會挑選這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由于商品房購房備案查詢網站不是統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢，其實只要到百度上打上當?shù)氐姆慨a管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房產局備案查詢

一些用戶為了對房產有更多的了解，會挑選直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產備案的相關信息，比方說房子所有人名稱、產權證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

3、注意事項

當然在進行網上房產備案信息的查詢時，也是需注意相關事項的，比方說要看看網上所查到的信息應與房管局信息保持一致，如果您在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明您的網簽備案已經成功。

房子備案了就安全了嗎？

1、住房買賣合同備案后就不一定安全，還存在風險。

2、我國物權法第二十條規(guī)定，當事人簽訂買賣住房或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

3、可見，物權法對不動產買賣設立了預告登記，一經登記就具有了準物權效力。針對該條規(guī)定，從行政機關執(zhí)行的情況來看，只有部分城市取消商品房買賣合同備案登記，直接進行預售登記（即預告登記），不少城市要先進行備案登記，再進行預售登記，有的城市甚至沒有開展預售登記。

文章便是小編給大家整理的關于房子備案價格怎么查詢以及房子備案了就安全了嗎的全部常識了，希望可以幫到有需要的你。其實房子備案之后并不代表著一定的安全，在備案之后，我們還需要進行預售登記，不經過登記，房子還是有一定的法務風險。