房產(chǎn)解押后需要換新的房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)解押后不需要換新的房產(chǎn)證。貸款還清以后，銀行會將他項權(quán)利證及委托解押手續(xù)交給業(yè)主，業(yè)主拿著這些手續(xù)去建委，建委會在房本的抵押章后面再蓋一個注銷章，表明這個房子的抵押已經(jīng)還清，抵押已注銷。房產(chǎn)證后面有注明貸款金額和解壓注銷章，這也是此房產(chǎn)正常的歷史記錄，不影響過戶轉(zhuǎn)讓，只有在變更房產(chǎn)持有人的手續(xù)中，才會換新證。

什么是住房的他項權(quán)利

最常遇到的是貸款購房時產(chǎn)生的抵押權(quán)。向銀行貸款買房，那么住房他項權(quán)證就是存在銀行的，擁有的只有房產(chǎn)證和土地證。等把貸款還清了住房他項權(quán)證也就自動注銷了，它的作用就是在沒還清貸款之前也就是沒注銷之前住房是不可上市交易的。過不了戶的住房就不可得到法律的保護。所謂住房的他項權(quán)利，是指由住房的所有權(quán)衍生出來的典權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)等。

房產(chǎn)解押后多久可以過戶

房子解押手續(xù)結(jié)束后，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續(xù)結(jié)束后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理后五個工作日可辦理過戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。

怎么知道房子解押完成

房子如果已經(jīng)完成了解押的手續(xù)，我們可以直接通過當?shù)氐姆抗芫止俜骄W(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)證號，就可以了解到這套房子的所有信息。還可以到當?shù)氐姆抗懿块T去查詢，這時需提交房產(chǎn)證以及本人的身份證。畢竟房產(chǎn)屬于個人的隱私，其他人是沒有權(quán)利直接去查詢的，出具之后，才可以有權(quán)利查詢。

還有一個就是執(zhí)法部門在進行執(zhí)法工作的時候，先出具法律的文件，然后就可以通過房管部門進行查詢，可以了解到房子是否已經(jīng)完成了解押的手續(xù)。