住房裝修合同范本 住房裝修合同怎么寫才規(guī)范

住房裝修是一項非常專業(yè)復(fù)雜的工程，一般個人是很難完成的。于是乎，我們需要在住房裝修前找一個合適的裝修團隊。經(jīng)兩方洽談之后，要簽訂一份住房裝修合同。那么，住房裝修合同怎么寫才規(guī)范呢?下面我們就來詳細介紹一下：住房裝修合同范本，希望可以幫助到你們。

住房裝修合同范本

委托方(甲方)：_________________

承接方(乙方)：_________________

工程項目：____________________

甲、乙兩方經(jīng)商議，決定委托乙方裝修住房。為保證工程順利進行，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、地址： 市 小區(qū)________號樓______單元 ，

2、規(guī)格：房型 ______ 層(式) ______ 室 ______ 廳 ______ 廚 ______ 衛(wèi)，總計施工面積 ____________ ㎡。

3、內(nèi)容：本合同裝修工程報價單。

4、承包方式： __________________。

5、工程開工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日

6、工程竣工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日

工程總天數(shù)： ________ 天

第二條：工程價款

工程價款￥ 元，大寫(人民幣)： 詳見本合同裝修工程報價單。

第三條：質(zhì)量要求

1、工程使用材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2、驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、施工時，甲方若有特殊要求，雙方應(yīng)另簽訂補充合同。

4、凡由甲方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量由甲方自負，施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。

5、甲方若自聘監(jiān)理，須在開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

3. 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1、簽完住房裝修合同后，甲方預(yù)付乙方50%裝修工程款，當(dāng)工期進度過半，甲方要支持第二次施工費用40 %。剩余 10%，等甲方驗收完之后結(jié)算。

2、施工時若有項目增減或變動，兩方要補簽合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人，而增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。

3、若甲方未按合同規(guī)定預(yù)付工程款的，每高于一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按合同金額的 1 作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以合同金額的 1 作為誤工費支付給乙方。

2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。

第七條：工程驗收

1. 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3. 甲方如不可在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。

第八條：其他事項

1. 甲方責(zé)任

1 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的住房平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供住房平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空住房，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的住房中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。

3 如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2. 乙方責(zé)任

1 應(yīng)主動出示公司營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。（如屬個人或施工隊，應(yīng)出示相關(guān)身份證明文件）

2 指派一名工作人員為乙方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3 負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并避免因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。

4 嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為 12 個月。

第九條：違約責(zé)任

住房裝修合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失高于違約金的，應(yīng)進行補償。

第十條：爭議解決

住房裝修合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)商議解決。當(dāng)事人不愿通過商議解決，或商議解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1. 住房裝修合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方商議一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 10 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程當(dāng)中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

甲方(業(yè)主)：__(簽字) 乙方：___(簽字)

電　　話： 　 電 話：________

簽約日期： 簽約日期：________

文章總結(jié)：住房裝修合同范本以及住房裝修合同怎么寫才規(guī)范的相關(guān)常識就介紹到這里了，看完以上的文章相信大家對裝修合同范本都有一定了解了，有特別需求的朋友，可以甲乙雙方通過商議對合同進行修改和變更，以滿足自己的需求，合同內(nèi)容能詳細就盡量詳細點，以免出現(xiàn)糾紛。

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