文章摘要: 現(xiàn)在是婚姻自由的年代,有結(jié)婚的也有離婚的,結(jié)婚固然是開心的事情,但是有些夫妻婚后發(fā)現(xiàn)兩人各方面都合不來,所謂強(qiáng)扭的瓜不甜,這種情況也只有辦理離婚,如果夫妻婚前有房產(chǎn)的話,離婚之后也會(huì)涉及到房產(chǎn)的分配,那離婚過戶房產(chǎn)流程是什么?離婚房產(chǎn)過戶注
現(xiàn)在是婚姻自由的年代,有結(jié)婚的也有離婚的,結(jié)婚固然是開心的事情,但是有些夫妻婚后發(fā)現(xiàn)兩人各方面都合不來,所謂強(qiáng)扭的瓜不甜,這種情況也只有辦理離婚,如果夫妻婚前有房產(chǎn)的話,離婚之后也會(huì)涉及到房產(chǎn)的分配,那離婚過戶房產(chǎn)流程是什么?離婚房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)有哪些?
離婚過戶房產(chǎn)流程是什么
1、夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時(shí)間即可。
2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種普遍的住房登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。
3、顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)住房所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。房產(chǎn)基本步驟:到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);取證。
離婚房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)有哪些
1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶,可以直接到民政部門辦理,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),避免多生是非。
2、離婚時(shí),離婚協(xié)議書可以簽訂,但必須要到民政局蓋公章,或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議書,那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。
3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請(qǐng),若權(quán)利人一方申請(qǐng)登記,除了要攜帶上文所說的資料,還應(yīng)該提交公正的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;如果是法院判決離婚的,需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件,要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
以上就是離婚過戶房產(chǎn)流程是什么?離婚房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容介紹了,辦理離婚之前雙方要商議好財(cái)產(chǎn)的分配,避免在辦理手續(xù)時(shí)因?yàn)榉峙洳还a(chǎn)生矛盾,把流程都了解清楚,一次性就把事情辦理妥當(dāng),如果有房產(chǎn)需要過戶的話,這篇文章講的這些事項(xiàng)也要多注意。
離婚過戶房產(chǎn)流程是什么 離婚房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)有哪些
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