2017房子過戶費最新政策

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶通常分為兩種狀況:一種是正常的買賣房產(chǎn)過戶;第二種是贈與的房產(chǎn)過戶。這兩種狀況的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶費用規(guī)范不一樣。那么2017房子過戶費是多少呢?下面小編為各位小伙伴分享2017房子過戶費最新政策， 大家一起來看看吧。

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2017房子過戶費最新政策

一、房子轉(zhuǎn)讓正常的買賣房產(chǎn)過戶:

a、營業(yè)稅房子轉(zhuǎn)讓過戶費用(稅率5.55%賣方交納)依據(jù)10年的房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓或許出售的采購時刻不到五年的非普通住所一概依照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓和出售采購時刻超越了五年的非普通住所或許轉(zhuǎn)讓出售采購時刻缺乏5年的普通住所依照兩次買賣差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓或出售的采購時刻超越了五年的普通住所是免征營業(yè)稅的。

b、自己所得稅房子轉(zhuǎn)讓過戶費用(稅率買賣總額1%或許兩次買賣差值的20%賣方來交納)征收的條件是以家庭為單位的出售非僅有住房需交納自己房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件一個是家庭僅有住所一個是采購時刻超越5年。假如兩個條件一起都能滿意可以免交自己所得稅;其間任何一個條件不滿意都必須要交納自己所得稅。

注:假如是家庭僅有住所可是采購時刻缺乏5年需求以交稅保證金形式先交納,在一年以內(nèi)可以從頭采購房產(chǎn)并獲得產(chǎn)權(quán)則可以悉數(shù)或有些交還交稅保證金,詳細(xì)交還額度依照兩套房產(chǎn)買賣價格較低的1%交還。

注:地方稅務(wù)局會審核賣方夫妻雙方名下是不是有別的房產(chǎn)作為家庭僅有住所的依據(jù),其間包括盡管產(chǎn)權(quán)證沒有下放可是房管部分現(xiàn)已存案掛號的住房(不包括非住所類房產(chǎn))。假如所售房產(chǎn)對錯住所類房產(chǎn)則不管什么狀況都要交納自己所得稅。并且地方稅務(wù)局在征稅過程當(dāng)中關(guān)于營業(yè)稅交納差額的狀況,自己所得稅也必須征收差額的20%

c、印花稅(稅率1%買賣雙方參半)不過從2009年至今國家暫免征收。

d、契稅房子轉(zhuǎn)讓過戶費用(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方交納)

征收辦法:依照基準(zhǔn)稅率征收買賣總額的3%,若買方是初次采購面積缺乏90平的普通住所交納買賣總額的1%,若買方初次采購面積超越90平(包括90平)的普通住所則交納買賣總額的1.5%。注:初次采購和普通住所一起具有才可以享用優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以自己核算的,只要是初次繳契稅都可以享用優(yōu)惠。若買方采購的房產(chǎn)對錯普通住所或許對錯住所則交納買賣總額的3%。

e、測繪費房子轉(zhuǎn)讓過戶費用

1.36元/平米總額=1.36元/平米*實踐測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費規(guī)范:面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房子轉(zhuǎn)讓過戶費用

通常說來房改房都是需求測繪的,商品房假如原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需求測繪的。

f、二手房買賣手續(xù)費房子轉(zhuǎn)讓過戶費用總額:住所6元/平米*實踐測繪面積非住所10元/平米房子轉(zhuǎn)讓過戶費用

g、掛號費房子轉(zhuǎn)讓過戶費用(工本費)80元共有權(quán)證:20元房子轉(zhuǎn)讓過戶費用

二、贈與房產(chǎn)的過戶費用房子轉(zhuǎn)讓過戶費用

⑴公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積房子轉(zhuǎn)讓過戶費用

⑶契稅的征收不管房產(chǎn)什么狀況都需求征收全額契稅房子轉(zhuǎn)讓過戶費用。