2017房子過(guò)戶費(fèi)最新政策

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶通常分為兩種狀況:一種是正常的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶;第二種是贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶。這兩種狀況的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用規(guī)范不一樣。那么2017房子過(guò)戶費(fèi)是多少呢?下面小編為各位小伙伴分享2017房子過(guò)戶費(fèi)最新政策， 大家一起來(lái)看看吧。

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2017房子過(guò)戶費(fèi)最新政策

一、房子轉(zhuǎn)讓正常的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶:

a、營(yíng)業(yè)稅房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用(稅率5.55%賣(mài)方交納)依據(jù)10年的房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓或許出售的采購(gòu)時(shí)刻不到五年的非普通住所一概依照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓和出售采購(gòu)時(shí)刻超越了五年的非普通住所或許轉(zhuǎn)讓出售采購(gòu)時(shí)刻缺乏5年的普通住所依照兩次買(mǎi)賣(mài)差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓或出售的采購(gòu)時(shí)刻超越了五年的普通住所是免征營(yíng)業(yè)稅的。

b、自己所得稅房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用(稅率買(mǎi)賣(mài)總額1%或許兩次買(mǎi)賣(mài)差值的20%賣(mài)方來(lái)交納)征收的條件是以家庭為單位的出售非僅有住房需交納自己房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件一個(gè)是家庭僅有住所一個(gè)是采購(gòu)時(shí)刻超越5年。假如兩個(gè)條件一起都能滿意可以免交自己所得稅;其間任何一個(gè)條件不滿意都必須要交納自己所得稅。

注:假如是家庭僅有住所可是采購(gòu)時(shí)刻缺乏5年需求以交稅保證金形式先交納,在一年以內(nèi)可以從頭采購(gòu)房產(chǎn)并獲得產(chǎn)權(quán)則可以悉數(shù)或有些交還交稅保證金,詳細(xì)交還額度依照兩套房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格較低的1%交還。

注:地方稅務(wù)局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是不是有別的房產(chǎn)作為家庭僅有住所的依據(jù),其間包括盡管產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放可是房管部分現(xiàn)已存案掛號(hào)的住房(不包括非住所類房產(chǎn))。假如所售房產(chǎn)對(duì)錯(cuò)住所類房產(chǎn)則不管什么狀況都要交納自己所得稅。并且地方稅務(wù)局在征稅過(guò)程當(dāng)中關(guān)于營(yíng)業(yè)稅交納差額的狀況,自己所得稅也必須征收差額的20%

c、印花稅(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方參半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。

d、契稅房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方交納)

征收辦法:依照基準(zhǔn)稅率征收買(mǎi)賣(mài)總額的3%,若買(mǎi)方是初次采購(gòu)面積缺乏90平的普通住所交納買(mǎi)賣(mài)總額的1%,若買(mǎi)方初次采購(gòu)面積超越90平(包括90平)的普通住所則交納買(mǎi)賣(mài)總額的1.5%。注:初次采購(gòu)和普通住所一起具有才可以享用優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以自己核算的,只要是初次繳契稅都可以享用優(yōu)惠。若買(mǎi)方采購(gòu)的房產(chǎn)對(duì)錯(cuò)普通住所或許對(duì)錯(cuò)住所則交納買(mǎi)賣(mài)總額的3%。

e、測(cè)繪費(fèi)房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用

1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)踐測(cè)繪面積(08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)規(guī)范:面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用

通常說(shuō)來(lái)房改房都是需求測(cè)繪的,商品房假如原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需求測(cè)繪的。

f、二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用總額:住所6元/平米*實(shí)踐測(cè)繪面積非住所10元/平米房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用

g、掛號(hào)費(fèi)房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用

二、贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)用房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用

⑴公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用

⑶契稅的征收不管房產(chǎn)什么狀況都需求征收全額契稅房子轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用。