常見住房的梯戶比有哪些

1、一梯一戶：

在不考慮房價的情況下，購房者都愿意購買一梯一戶的住房，因為一梯一戶的住房四周沒有任何妨礙，南北通透、采光通風效果都不受影響。但是一梯一戶的梯戶比下降了社區(qū)的容積率，自然價格也會比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時在電梯的使用方面，雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問題。

2、一梯兩戶：

現(xiàn)在大多數(shù)花園洋房都是一梯兩戶的設(shè)計，一梯兩戶相對于一梯一戶來說，在采光通風方面體驗感也是不錯的。只不過因為每層多了一戶，公攤方面也下降不少，在得房率方面優(yōu)于一梯一戶。雖然都是一梯，但是因為戶數(shù)的增多，在電梯的安置方面還是為一臺，業(yè)主出行乘坐電梯還是略微會有影響的。

3、兩梯兩戶：

兩梯兩戶的梯戶比也是挺正常的，兩梯兩戶的房子在戶型的設(shè)計上密度相對一梯一戶要大些，但是依舊可以保障基本的采光通風效果。戶型的利用率高，性價比高，這種構(gòu)造也是當前比較流行的一種設(shè)計方式。

4、兩梯四戶：

很多高層住宅都是兩梯四戶的設(shè)計，但是如果購房者挑選兩梯四戶的住房，只有東邊套、西邊套可以達到南北通透的效果，中間套的通風較差。高于兩梯四戶的社區(qū)已經(jīng)可以被稱為是高密度社區(qū)了，雖然有條件好的戶型，但是每個房間都會因為高梯戶比的原因而存在種種不足。又因為價格便宜和開發(fā)商為了盈利的原因，越來越多的高梯戶比的戶型廣泛存在。

5、兩梯六戶：

兩梯六戶的梯戶比就比較擁擠了，對于居住者來說出行不太方便，電梯不足的問題非常嚴重。由于設(shè)計的原因，還可能會出現(xiàn)部分房間無窗戶或者是廚房，衛(wèi)生間出現(xiàn)暗室的情況，購房者遇到這種情況一定要仔細查看樓層平面圖，避開暗室。

什么是梯戶比

對于購買高層住宅的購房者來說，買房時需要詢問清楚梯戶比，但是還有很多購房者不了解梯戶比，梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓業(yè)主數(shù)的比例。梯戶比一般分三個檔次：1梯1戶或1梯2戶這樣的是低梯戶比，別墅洋房、多層樓房較常見；2梯4戶或2梯6戶等屬于一般梯戶比，高層比較常見；3梯10戶或4梯12戶就算高梯戶比了，商品房較多見。不難看出，梯戶比越低越好，1梯1戶人少面積大，不用和其他業(yè)主共享空間，豪宅標配。