毛坯房驗房時要注意哪些方面的問題

驗房是是收房的首要工作，很多人都會糾結(jié)要不要請一個專業(yè)的驗房公司來驗房，小編建議是不用了。只需學(xué)習(xí)一下大概需要留心查驗?zāi)男┓矫妫缓笫辗康臅r打印一張驗房表格去逐一核對就夠用了。

一、墻面

用手敲擊墻面，從動靜區(qū)分墻面是不是空鼓，目測是不是存有裂縫。

用長尺，靠墻面空中，檢驗是不是平坦，一同觀察是不是有劃痕裂紋，墻面是不是有爆點。

二、房頂

從地面上取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。

三、管道

用力晃動暖氣管和上水管，檢驗是不是健壯。下水管有或許存在建筑廢物，因而要翻開水閥看排水是不是流轉(zhuǎn)

四、廚房煙道

將紙點著后救活使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是不是上升到煙道口就立即被吸走。

五、管道煤氣

用冒煙的紙放在報警設(shè)備鄰近，檢驗設(shè)備是不是活絡(luò)，一同檢驗進(jìn)氣電磁閥是不是方便使用。

六、驗電

A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)明。參與沒有或不明白，馬上改正。

B：開關(guān)應(yīng)設(shè)備安靖，每個都要用力左右晃動檢驗，假設(shè)發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或變換。

C：檢驗有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。

D：檢驗弱電插座數(shù)目。

E：檢驗可視對講對講、急迫呼叫按鍵能否使命正常。

F：檢驗入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池查驗門鈴，能否不響或響了不斷。

七、視鏡(貓眼)

進(jìn)門后觀察貓眼，是不是松動、模糊不清、視限不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。

八、檢驗防盜門

看防盜門有沒有明顯劃痕，門是不是變形，門與框的密封是不是細(xì)致契合，門和鎖開關(guān)是不是靈敏。

九、檢驗門窗

密封是不是良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，重復(fù)試驗看密封條的壓力是不是均勻。

依照相關(guān)法律法規(guī)，正常是應(yīng)當(dāng)先驗房，再處理收房手續(xù)繳費的。不過現(xiàn)在的物業(yè)都是先繳費，再給鑰匙去驗房收房的。要裝修，就找概念裝修，質(zhì)量效力精益施工。

十、毛坯房查驗時，要留心查驗的次序，先看外墻面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強弱電、通風(fēng)、排氣，最后檢驗閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題。