毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意哪些方面的問(wèn)題

驗(yàn)房是是收房的首要工作，很多人都會(huì)糾結(jié)要不要請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房公司來(lái)驗(yàn)房，小編建議是不用了。只需學(xué)習(xí)一下大概需要留心查驗(yàn)?zāi)男┓矫?，然后收房的時(shí)打印一張驗(yàn)房表格去逐一核對(duì)就夠用了。

一、墻面

用手敲擊墻面，從動(dòng)靜區(qū)分墻面是不是空鼓，目測(cè)是不是存有裂縫。

用長(zhǎng)尺，靠墻面空中，檢驗(yàn)是不是平坦，一同觀察是不是有劃痕裂紋，墻面是不是有爆點(diǎn)。

二、房頂

從地面上取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。

三、管道

用力晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢驗(yàn)是不是健壯。下水管有或許存在建筑廢物，因而要翻開(kāi)水閥看排水是不是流轉(zhuǎn)

四、廚房煙道

將紙點(diǎn)著后救活使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是不是上升到煙道口就立即被吸走。

五、管道煤氣

用冒煙的紙放在報(bào)警設(shè)備鄰近，檢驗(yàn)設(shè)備是不是活絡(luò)，一同檢驗(yàn)進(jìn)氣電磁閥是不是方便使用。

六、驗(yàn)電

A：開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)明。參與沒(méi)有或不明白，馬上改正。

B：開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)備安靖，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢驗(yàn)，假設(shè)發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或變換。

C：檢驗(yàn)有線電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。

D：檢驗(yàn)弱電插座數(shù)目。

E：檢驗(yàn)可視對(duì)講對(duì)講、急迫呼叫按鍵能否使命正常。

F：檢驗(yàn)入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池查驗(yàn)門鈴，能否不響或響了不斷。

七、視鏡(貓眼)

進(jìn)門后觀察貓眼，是不是松動(dòng)、模糊不清、視限不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。

八、檢驗(yàn)防盜門

看防盜門有沒(méi)有明顯劃痕，門是不是變形，門與框的密封是不是細(xì)致契合，門和鎖開(kāi)關(guān)是不是靈敏。

九、檢驗(yàn)門窗

密封是不是良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，重復(fù)試驗(yàn)看密封條的壓力是不是均勻。

依照相關(guān)法律法規(guī)，正常是應(yīng)當(dāng)先驗(yàn)房，再處理收房手續(xù)繳費(fèi)的。不過(guò)現(xiàn)在的物業(yè)都是先繳費(fèi)，再給鑰匙去驗(yàn)房收房的。要裝修，就找概念裝修，質(zhì)量效力精益施工。

十、毛坯房查驗(yàn)時(shí)，要留心查驗(yàn)的次序，先看外墻面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)、排氣，最后檢驗(yàn)閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題。