安置房辦房產證需要哪些材料？購買安置房要注意什么？

安置房簡單的說一般是由政府或者是開發(fā)商安置拆遷戶的房子，有一些安置房可以辦理房產證，但是安置房和商品房也是不一樣的，辦理流程和攜帶的材料都是不同的，畢竟安置房可以辦房產證的并不是很容易，所以大家可以提前了解一下。那么小編就來介紹一下安置房辦房產證需要哪些材料？購買安置房要注意什么？

安置房辦房產證需要哪些材料

1、如果是拆遷后本人辦理房產證，需要提供拆遷的賠償協(xié)議，還有本人的身份證明原件和復印件，安置房的產權證的原件。

2、如果是購買者想要辦理房產證，需要提供這套房子房產證的原件和復印件，還有住房的平面圖，購買的合同原件和復印件，本人的身份證件，賣方的身份證件，以及住房的評估報告，繳納稅費的證明，才可以去辦理房產證的手續(xù)。

購買安置房要注意什么

1、安置房能不可貸款

如果大家在購買房子的時候需要貸款，那么沒有房產證的房子是不可去辦理貸款的，如果住房有產權證那么就可以去辦理貸款，但是具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產證問題

如果住房的土地性質是屬于國有的，那么是可以去辦理房產證的，但是安置房的土地一般都是集資的，集資的土地是辦理不了房產證的，住房的買賣肯定是需要有房產證才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

3、交易時間問題

政府一般都會對于安置房可以交易的時間進行限制，這樣做是為了避免影響安置房的低價震蕩樓市，一般都是幾年之內不讓上市交易。

4、住房設計問題

安置房在住房設計方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安裝的電梯也是比較少的，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。

以上是小編介紹的安置房辦房產證需要哪些材料？購買安置房要注意什么？買安置房一定要挑選有房產證的，主要就是以后方便買賣，一般沒有房產證的房子，很多人不敢入手，后期問題比較多，存在的風險也多，所以買安置房，挑選可以辦理房產證的，下降買房糾紛的風險。