共有產(chǎn)權(quán)房貸款首付比例是多少

根據(jù)銀行貸款政策規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房的首付比例是最低30%，如果用公積金購(gòu)買(mǎi)，那么最低比例就是20%。共有產(chǎn)權(quán)住房的貸款明確將延續(xù)此前政策性住房的政策，那么其首付也是商貸最低30%，公積金貸款最低20%。

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件有哪些

1、家庭成員需要在本市實(shí)際居住，居住時(shí)間連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)時(shí)所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年，也就是說(shuō)需要你把戶口遷移到本市滿2年。

2、家庭成員人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

3、家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(也包含7.2萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元(含8.64萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元(含21.6萬(wàn)元)。注意這項(xiàng)需要根據(jù)你所在城市的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件而定，政府會(huì)發(fā)布相關(guān)政策文件。

4、家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

5、符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。對(duì)符合規(guī)定條件的共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)對(duì)象，可以調(diào)整住房面積核算方式。

共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

共有產(chǎn)權(quán)房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，以低價(jià)格的方式配售給符合條件的保障對(duì)象家庭，保障對(duì)象家庭想要和政府簽訂相關(guān)合同，主要是明確產(chǎn)權(quán)份額以及保障住房將來(lái)上市交易(買(mǎi)賣(mài))所得價(jià)格分配份額。中低收入家庭在申請(qǐng)購(gòu)房的時(shí)候，可以按照個(gè)人和政府的出資比例來(lái)計(jì)算，一起成為住房產(chǎn)權(quán)共同擁有人，這樣的住房就叫做共有產(chǎn)權(quán)房。共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是由市民和政府平分的，但是如果市民后期資金寬裕了，也是可以贖回產(chǎn)權(quán)的。