影響按揭貸款放款時間的因素是什么

按揭貸款的放款時間主要跟銀行審核時間有關(guān)，影響放款時間主要有以下因素：

1、貸款機(jī)構(gòu)不同

不同的貸款機(jī)構(gòu)放貸時間也有所不同，如果購房者挑選在銀行貸款的話，那么銀行的放款速度就會慢一點(diǎn)，如果貸款的機(jī)構(gòu)是貸款公司，放款速度就會快一些。

2、申請貸款時間不恰當(dāng)

買房是需要挑選合適時間的，申請房貸也是一樣的道理，如果購房者想要放貸時間比較快的話，那么就應(yīng)該挑選在銀行經(jīng)濟(jì)比較寬裕的時間段，如果借貸人在申請貸款時，剛好遇到銀行額度緊張的貸款時間，那么放款時間也會相應(yīng)延遲。

3、貸款資料不全

貸款資料對于購房者來說非常重要，購房者在申請貸款時，如果資料準(zhǔn)備得很齊全，那么銀行放貸時間是比較快的。如果購房者在申請貸款時，在準(zhǔn)備貸款資料時有錯漏的話，也是會影響銀行貸款的審批速度。

按揭貸款審核的內(nèi)容

1、個人基本資料：在申請貸款的時候，會需要提供個人身份信息，戶口信息，工作單位名稱及地址等，一般來說，已婚人士、本地人、常住時間越久的更容易獲貸，因?yàn)榧彝ナ聵I(yè)都比較穩(wěn)定，還款能力會比較強(qiáng)。另外公務(wù)員、大型公司員工的還款能力更強(qiáng)，因?yàn)楣ぷ鲉挝缓?，收入高，不至于因?yàn)橘J款就丟工作。

2、銀行流水：銀行會要求提供近半年銀行流水，不管是他行還是本行的流水，都需要打印出來，每月支出、收入、轉(zhuǎn)賬記錄、余額都可以看見，從而分析你的財(cái)政情況。另外你的還款收入，是要綜合征信報告上的貸款總額，每月的還款金額，如果負(fù)債規(guī)定償還的金額占收入比高于70%，銀行貸款就會被秒拒。

3、個人財(cái)力：如果個人收入不高，那么就要看是否有備用還款源，比如有些剛畢業(yè)不久的上班族，雖然工資很少，但是名下有車有房，還有各種大額保單，那么哪怕后續(xù)無力還款，還可以用個人資產(chǎn)變現(xiàn)來還。個人房產(chǎn)證、車輛、保單、公司這些信息都會進(jìn)行審核。

4、個人征信：如果征信不良，那么很大概率會被拒，除了存在 "連三累六"或者呆賬的情況外，現(xiàn)在還會考慮一些小貸申請、查詢記錄的影響，互聯(lián)網(wǎng)貸款申請多了，也會影響銀行審批。