商品房的契稅是幾個點(diǎn)？如何購買滿意的商品房？

在購買房子的時候人們會對房子的具體情況有所了解，針對商品房的具體情況人們也要知道購買的時候的常識，通過認(rèn)真的認(rèn)識人們可以買到比較合適的商品房。針對于人們身邊的商品房的情況，人們更加要認(rèn)識到具體的商品房的稅費(fèi)的問題，今天就一起分析一下商品房的契稅是幾個點(diǎn)？如何購買滿意的商品房？

商品房的契稅是幾個點(diǎn)

個人購買普通住房繳1．5％，首次購買90平方米以下普通住房繳1％。個人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價格的1．5％征收契稅。個人首次購買90平方米（含90平方米）以下普通住房的，暫按照成交價格的1％征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3％征收契稅。商品房契稅是按成交價格計算。

如何購買滿意的商品房

1、挑選有實(shí)力的開發(fā)商。挑選信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商和品牌物業(yè)公司，是購房不至于出現(xiàn)問題的首要保證。有實(shí)力的開發(fā)商的建筑質(zhì)量、景觀打造、后期的物業(yè)管理都會做得好一些。

2、查看配套完善程度?？纯磳W(xué)校、商業(yè)、郵電、道路等配套情況。有時房子蓋好了，但教育、商業(yè)、郵電、道路等配套沒跟上，也會造成一段時間生活的不便。如果附近有成熟社區(qū)，也就是說這些配套已經(jīng)投入使用了，那房子就更值得買了。

3、性價比是重要指標(biāo)。對購房者來說，性價比要考量兩個方面，首先是購買成本，要計算下是否可以以較低的成本購買到適合自己需求的房子；其次在房子長期使用的過程當(dāng)中成本是否較低，包括交通成本、時間成本、教育成本、消費(fèi)成本等。例如，如果能節(jié)省上下班時間也是生活質(zhì)量的一個衡量因素。

4、細(xì)處查探所購房源，購房者挑選住房大多是為了居家生活。所購住房的好壞對居家生活質(zhì)量有很大影響，購房者更應(yīng)從細(xì)節(jié)入手對需購買的準(zhǔn)現(xiàn)房進(jìn)行一番實(shí)地查探。

商品房的契稅是幾個點(diǎn)？如何購買滿意的商品房？看完上邊的具體描述之后大家也都知道具體的答案了。商品房購買的時候必須要對具體的樓盤的情況進(jìn)行認(rèn)識，通過認(rèn)真的了解之后，人們可以認(rèn)識到商品房的優(yōu)勢，使人們可以很好的做出判斷，買到合適的房子。