不動產(chǎn)權(quán)證要如何辦理

1、初始登記：交房后購房者應在多個月之內(nèi)就把住房產(chǎn)權(quán)資料送到當?shù)氐姆抗懿块T進行登記，三個月過后可以在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易消息進行驗證登記情況。

2、填寫《房間權(quán)登記申請表》：初始登記結(jié)束后，要到相關部門填寫《房間權(quán)登記申請表》。大概情況下有，開發(fā)商都有表格，購房者可以到開發(fā)商領取表格并填寫。

3、拿測繪地圖(表)：在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，相關部門需要確定住房的基礎信息，而測繪表是顯示房間面積的重要標注，所有購房者者需要先取到此表。購房者可以到指定的房間面積計量站拿取，或者可以向登記部門申請對于房間進行測量。

4、在開發(fā)商處領取辦證相關文件：補辦不動產(chǎn)權(quán)證需要用到很多證件，比如購房合同、很大房產(chǎn)證復印件等，這些都要準備最好，如需要開發(fā)商蓋章的需要蓋最好章，這樣比較方便辦理。

5、交公共維護金、契稅等費用：公共維護基金有的是由租房所在的小區(qū)代收的，也有的是銀行代收，但不管是誰收取，都要保存最好繳費的憑證。因為這是辦理不動產(chǎn)權(quán)證的重要資料，如遺失直接會影響辦理產(chǎn)權(quán)證的時限。

6、提交申請資料：申請資料含了住房采購合同、繳稅憑證或減稅憑證、房間登記表、測繪表、房間平面圖、買房者身份證明、提前還貸證明、公用維護基金收據(jù)等等。

7、規(guī)范時間內(nèi)領取房間產(chǎn)權(quán)證：辦理房權(quán)證所要的資料都上交后，接下去就按照通知書上的時間領取不動產(chǎn)權(quán)證書。在領取不動產(chǎn)權(quán)證時要核對最好住房信息，比如房間的面積、位置等，其次還應繳費工本費、產(chǎn)權(quán)登記費等。

不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些

1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國住房所有權(quán)證》;不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。在不動產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能。

2、監(jiān)制機關不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設部;而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和住房所有權(quán)證號;不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

4、內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。