什么樣的房子養(yǎng)老合適

1、低樓層

鑒于現(xiàn)在的樓盤大多為高層，所以買養(yǎng)老房如果有條件的，可以挑選洋房，條件一般的就在高層里選低一點的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便。另外，住高層一般來說是年輕人喜歡挑選的，老年人不挑選高層還有一層原因是，受建筑高度的影響，老年人住高層容易出現(xiàn)各種身體上的不適，影響身體健康。

2、信譽好、物業(yè)好的項目

項目本身好，就減少了很多后顧之憂，避免了滲漏、開裂、保暖或隔熱不好、戶型設(shè)置不合理等問題，父母居住舒適度高，沒有煩惱。另外，好的物業(yè)可以讓父母享受到最優(yōu)的社區(qū)服務(wù)，例如：健身娛樂場地、散步休閑場所、園區(qū)安全防護等等，可以讓父母在園區(qū)內(nèi)的生活質(zhì)量得以保障。遇到緊急問題，好的物業(yè)，也是不錯的幫手。而且現(xiàn)代人都是生活在一個社區(qū)當(dāng)中，如果社區(qū)服務(wù)好，針對老年人的生活關(guān)懷就多，通常會經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

3、居住環(huán)境優(yōu)越

對于老年人來說，他們對環(huán)境的要求要比年輕人嚴格的多，如果一個片區(qū)有天然的湖泊或者樹木茂盛的公園的話無疑會是一個不錯的挑選。這兩個條件如果需要滿足，基本上可供挑選的區(qū)域就在城市的郊區(qū)了。但是，如果老人不愿意自己跑那么偏遠的地方居住的話，那么城市里邊容積率低、綠化率高的社區(qū)便是你的挑選了。

4、配套齊全

由于老年人的身體機能有所下降，一些健康問題容易出現(xiàn)，所以，項目周邊一定要有醫(yī)療配套，這樣才能方便治療。另外，銀行、市場、公園、交通等等生活必不可少的配套，在項目周邊都要有，這樣父母就不需要步行較遠或者乘坐車輛，就可以享受到一站式的生活服務(wù)，對健康、安全都有好處。

5、父母喜歡的房子

子女選房需尊重父母的意愿，據(jù)了解，很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不可真的不問父母意思就決定房子。其實，子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

以房養(yǎng)老需要具備哪些條件

1、擁有產(chǎn)權(quán)

對于想要以房養(yǎng)老的老年人來說，首先肯定是需要有自己的住房，不僅如此，住房產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該屬于自己的，也就說必須對其居住的住房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，因為在有產(chǎn)權(quán)的情況下才能對住房做出出售、出租或者轉(zhuǎn)讓的處理方式。

2、擁有獨立住房

由于在以房養(yǎng)老的模式中，只有老年人自己居住的情況才可以得以進行運作，否則在老人去世后住房會被其他機構(gòu)收走，那么子女將會沒有住房居住。

3、家庭經(jīng)濟適中

如果是家庭經(jīng)濟情況比不錯的話，那么就不會擔(dān)心老人的贍養(yǎng)問題，而如果是家境比較差的家庭，老人沒有自己獨立居住的住房，或者住房價值過低的話也是達不到以房養(yǎng)老的條件，所以對于家庭經(jīng)濟要求應(yīng)該是適中，這樣才滿足有以房養(yǎng)老需求。

4、住房價值較高

想要以房養(yǎng)老的話，不僅是需要有獨立居住的房子，對于住房也是有要求的，如果老人居住的住房是處于經(jīng)濟快速增長的城市或城郊，這樣的住房價值會比較高，且在不斷增值之中，住房的變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易，這樣的住房才適合反向抵押貸款養(yǎng)老，如果是農(nóng)村住房或者是經(jīng)濟發(fā)展緩慢、增值幅度不大的不發(fā)達地區(qū)，因為住房的價值比較低，變現(xiàn)也比較困哪，所以以房養(yǎng)老的模式很難得以運行。