房子倒掛是什么

房子倒掛，即房價與應該呈現(xiàn)的趨勢相反的反?，F(xiàn)象。譬如，北京郊區(qū)的房子比市區(qū)的房子價格還高。據(jù)媒體報道，城、郊房價倒掛的現(xiàn)象第一次在北京出現(xiàn)。在北京通州及北部、南部地區(qū)，均出現(xiàn)了郊區(qū)新房價格高于部分城八區(qū)次新房的現(xiàn)象。一二手房價格倒掛其實就是指相同地段內(nèi)二手房的每平方米成交單價高于興建中的一手房。

為什么會出現(xiàn)倒掛房的現(xiàn)象

1、也有可能是土地的價格出現(xiàn)了猛烈的暴漲，一旦土地價格上升了，開發(fā)商就會提高售樓的價格，造成房價上升得非?？臁＿@幾年也出現(xiàn)了類似的情況，隨著我國城市化的腳步不斷發(fā)展，土地的資源越來越稀缺了，尤其表現(xiàn)在北上廣這些發(fā)達的城市，比如北京的郊區(qū)地價就上漲得非常快，而一旦地價上漲，周邊的房價也有很大的漲幅。

2、與開發(fā)商也有關系，很多開發(fā)商為了擴大自己的利潤，就會根據(jù)城市的規(guī)劃宣傳造勢，在一定程度上刺激老百姓買房的欲望，讓老百姓覺得再不買房，房價就會上升得特別快。

3、很多炒房團也是造成房價出現(xiàn)不正常上漲的因素，所以現(xiàn)在國家就采取限購限貸的政策阻止炒房，使得房價趨于穩(wěn)定。

房價倒掛現(xiàn)象會持續(xù)下去嗎

房價倒掛是消費者預期房價要上漲的情況下產(chǎn)生的，隨著市場的調(diào)整，消費者的預期改變，此現(xiàn)象就會逐漸消失，直到恢復到正常狀態(tài)下新房價格高于同地段的二手房的價格。在此種情況下，理智的購房者是不會購買出現(xiàn)價格倒掛現(xiàn)象的二手房的，想要促使二手房成功交易，只能等購房者認為其對于新房來書有足夠的性價比。