房產(chǎn)契稅發(fā)票的作用

住房契稅發(fā)票是契稅的繳稅憑證，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要提供契稅發(fā)票才可以辦理。根據(jù)規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、住房的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、住房的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

契稅發(fā)票什么時(shí)候拿到

如果是自己辦理的，自己向財(cái)政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場(chǎng)就會(huì)將契稅發(fā)票給納稅人。公司代收代繳，需要根據(jù)公司何時(shí)上繳判斷。

1、如果是開發(fā)商收的話，等住房的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后再一起給你。理論上來(lái)說(shuō)契稅發(fā)票是交房后辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才繳納的，開發(fā)商提前代收的話會(huì)給你一個(gè)契稅收據(jù)，最后一步才給你購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票。

2、如果自己去房產(chǎn)局交，和開發(fā)商簽好住房合同后就可以去房產(chǎn)局繳納購(gòu)房契稅，就可以拿購(gòu)房契稅發(fā)票。二手房交易標(biāo)準(zhǔn)是看契稅發(fā)票日期兩年后方可進(jìn)行交易。

購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦?

購(gòu)房發(fā)票是買房子交易的唯一有效憑證，在房產(chǎn)證發(fā)放之前，這是唯一可以證明房子是你的證據(jù)。所以如果你買了房子，切記向開發(fā)商索要購(gòu)房發(fā)票。一般情況下開發(fā)商都會(huì)給與發(fā)票的，在購(gòu)房發(fā)票這件事兒上開發(fā)商沒有太多套路。

就是給購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間有變化，有的開發(fā)商在按揭貸款下款之后開具購(gòu)房發(fā)票，在交房之后再根據(jù)住房實(shí)際面積多退少補(bǔ)之后補(bǔ)開發(fā)票或者發(fā)票紅沖。不管是哪種情況作為買房子的人要提前問清楚的。購(gòu)房發(fā)票之所以重要，是因?yàn)檗k理房產(chǎn)證需要它，并且在以后的辦理按揭貸款時(shí)，也需要用到這張票據(jù)的。

購(gòu)房發(fā)票丟了補(bǔ)辦流程是：帶著你的購(gòu)房合同、身份證原件(或者戶口本)等到開發(fā)商處商議，復(fù)印一份(三聯(lián))證明，然后你需要到所在地的稅務(wù)部門申請(qǐng)補(bǔ)開發(fā)票。手續(xù)有點(diǎn)小麻煩，特別是與開發(fā)商商議該事情的過程當(dāng)中，可能需要一而再再而三的請(qǐng)求，比不錯(cuò)的開發(fā)商好辦事兒，比較差的開發(fā)商這件事兒很難辦成。