驗(yàn)房墻面空鼓物業(yè)不管怎么辦

驗(yàn)房墻面空鼓物業(yè)不管，可以先不交物業(yè)費(fèi)，再向房管所進(jìn)行投訴，責(zé)令開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，如果，開(kāi)發(fā)商不進(jìn)行整改的，可以走法律途徑解決。驗(yàn)房墻面空鼓一定要進(jìn)行處理，因?yàn)?，在后期裝修過(guò)程當(dāng)中，也會(huì)影響到整體的展現(xiàn)效果。

如何檢驗(yàn)空鼓?

1、眼看手摸檢驗(yàn)漆面空鼓情況。

驗(yàn)房師在檢驗(yàn)?zāi)ɑ覊γ娴目展那闆r時(shí),在距離墻面8—10米處觀察,記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置,然后用手摸,確定墻面空鼓的位置以及面積。對(duì)空鼓地方必須進(jìn)行重新抹灰處理。經(jīng)過(guò)驗(yàn)房發(fā)現(xiàn),房子抹灰墻面無(wú)出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。

2、敲擊檢驗(yàn)瓷磚面空鼓情況。

驗(yàn)房師觀察了墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后,用小鐵錘對(duì)墻面每塊瓷磚輕輕敲擊,通過(guò)辨識(shí)聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。一般墻面空鼓面積不可高于面磚的14%。用小鐵錘敲擊瓷磚表明，聽(tīng)到瓷磚發(fā)出空洞的響聲，表明瓷磚有空鼓現(xiàn)象。房子衛(wèi)浴墻面有一塊瓷磚出現(xiàn)空鼓。

墻面空鼓形成原因是什么?

1、不標(biāo)準(zhǔn)。

墻體基層抹灰沒(méi)按要求處理或基層垃圾沒(méi)清理干凈。瓷磚鋪貼前應(yīng)檢驗(yàn)墻體基層抹灰是否符合要求，墻面基層雜物、灰塵和必須清除干凈;鋪貼時(shí)將瓷磚背面滿抹的水泥混合砂漿或107水泥漿并用錘柄或軟體錘輕敲瓷磚，使水泥漿擠滿瓷磚背面，然后用力按壓，使瓷磚與墻面基層堅(jiān)固結(jié)合。

2、沒(méi)浸水。

鋪貼前沒(méi)浸水或浸泡不夠。瓷磚(特別是釉面磚)在鋪帖前應(yīng)用水浸泡2小時(shí)以上，讓瓷磚充分吸水后，取出陰干或擦凈明水。如果磚體水份沒(méi)飽和，就會(huì)過(guò)早吸收砂漿中的水份，造成砂漿收縮出現(xiàn)空鼓，還會(huì)影響粘貼強(qiáng)度。

3、不飽滿。

瓷磚鋪貼時(shí)砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實(shí)。這是種情況不是偷工就是減料：為了節(jié)省水泥砂漿，或是為了節(jié)省時(shí)間馬虎了事。還有另一種情況那多發(fā)生在包工包料時(shí)，那就是瓷磚質(zhì)量太差，怕夯實(shí)時(shí)把瓷磚敲碎了。

4、注意事項(xiàng)。

瓷磚背面滿抹砂漿時(shí)，應(yīng)在瓷磚的四周邊上抹成斜邊，中間少許留一些空隙，這樣在按壓、輕敲瓷磚時(shí)，既不致使砂漿溢得到處都是，又能使砂漿飽滿，瓷磚與墻面結(jié)合堅(jiān)固。瓷磚鋪貼完成砂漿凝固后，可用小錘輕擊瓷磚表層，檢驗(yàn)瓷磚是否空鼓。如果是檢驗(yàn)地磚空鼓，還有更絕的一招：抓一把鐵釘，從房間的一個(gè)角落盡量持水平方向往另一角落灑去!一目了然。