二手房買賣房產(chǎn)證過(guò)戶？二手房交易流程按揭買房資料？

當(dāng)我們?cè)谫I賣二手房的時(shí)候，要進(jìn)行過(guò)戶，只要是雙方達(dá)到一致之后，就可以按照相關(guān)的登記部門提供相關(guān)的材料，然后經(jīng)過(guò)審核，才可以順利的去過(guò)戶，但是有一些問(wèn)題必須要注意，接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)二手房買賣房產(chǎn)證過(guò)戶？二手房交易流程按揭買房資料？想了解的朋友們一起來(lái)看看。

二手房買賣房產(chǎn)證過(guò)戶

1、簽約

二手房買賣房產(chǎn)證過(guò)戶?二手房買賣簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，住房成交價(jià)格需由住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；

2、交稅

交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、住房交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

3、登記

登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫住房所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4、取證

取證是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《住房所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。

二手房交易流程按揭買房資料

1、二手房交易流程按揭買房資料：合法的身份證明文件（加配偶）：身份證、軍官證、護(hù)照、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證等。

2、戶口本（加配偶）：戶主頁(yè)及申請(qǐng)人的一頁(yè)。

3、婚姻證明：無(wú)婚姻登記證明、結(jié)婚證、及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件。

4、收入證明：申請(qǐng)人所在單位蓋章開(kāi)具的收入證明，（收入證明必須為所有月供款的２倍或以上）。

5、其他資產(chǎn)證明：近6－12個(gè)月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險(xiǎn)等

6、貸款銀行供樓存折。

7、由房管局開(kāi)具以家庭為單位的無(wú)房證明（有房二套首付更高）。

以上就是為大家介紹了有關(guān)二手房買賣房產(chǎn)證過(guò)戶，二手房交易流程按揭買房資料的全部常識(shí)，當(dāng)我們買房過(guò)戶的時(shí)候，必須要繳納稅收，而且在繳納之前，必須要跟房主商議要怎么出，避免日后發(fā)生糾紛，希望以上的文章可以給大家?guī)?lái)幫助。希望我們的講解，可以給大家?guī)?lái)很大的幫助。