文章摘要： 契稅刷信用卡不會影響房貸。國家此前有明確規(guī)定，信用卡中的資金不可用于投資房地產(chǎn)，若信用卡中的資金流向被查出支付購房費(fèi)用，信用卡有可能會被國家凍結(jié)，不過交契稅的錢是直接上交至國家有關(guān)部門的，并不算購房費(fèi)用，也不會影響房貸的申請和使用。買房契稅
契稅刷信用卡不會影響房貸。國家此前有明確規(guī)定，信用卡中的資金不可用于投資房地產(chǎn)，若信用卡中的資金流向被查出支付購房費(fèi)用，信用卡有可能會被國家凍結(jié)，不過交契稅的錢是直接上交至國家有關(guān)部門的，并不算購房費(fèi)用，也不會影響房貸的申請和使用。
眾所周知，買房都會涉及到一個契稅問題，而契稅的計(jì)算公式就是住房總價(jià)×稅率。如果是第一套房建筑面積若低于90平米，那么就需要繳納房款1%的契稅，如果建筑面積達(dá)到了90平方米，但是不滿足 144平方米，那么繳稅總額就是房款的1.5%，如果建筑面積高于了144平方米，那么就需要繳納3%的契稅，然而要注意的是，這也是對新房契稅的計(jì)算方法。
如果是二套房，那么無論多大面積繳納契稅統(tǒng)一為3%。除此外依據(jù)通知個人購買家庭唯一住房面積不足90平方米，還會減免1%的稅率征收，面積在90平方米以上的則減按1.5%的稅率征收。
如果個人購買家庭第2套改善性住房面積不足90平方米，按1%的稅率征收契稅，面積達(dá)90平方米以上的按照2%的稅率征收契稅。除此外新政策還特別提出二套房的契稅優(yōu)惠以及營業(yè)稅優(yōu)惠在我國四大一線城市是不適用的。
交契稅的時(shí)間各地都有不同的規(guī)定，有的規(guī)定在住房交付前納稅人就應(yīng)繳納契稅，有的則規(guī)定為住房合同簽訂之日起(即納稅義務(wù)發(fā)生之日)10天內(nèi)就需要繳納。按照現(xiàn)行主流操作，期房契稅繳納的時(shí)間是在住宅竣工并交付使用后或業(yè)主在辦理不動產(chǎn)證時(shí)就要繳納住房契稅，如果遲遲不交，可能會被罰交滯納金。
契稅刷信用卡會影響房貸嗎
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